當前位置：
近些年來
，電梯安全事故頻頻發(fā)生發(fā)生。人們對于小區(qū)電梯安全問題也是非常關心
，什么樣的潮州電梯最安全
？怎么看小區(qū)電梯好不好？看電梯安全與否要看哪些方面
？小區(qū)電梯故障頻出，業(yè)主該怎么去維權
？
一
、常見的電梯事故
最常見的電梯事故有兩種：一種是電梯廂在電梯井中直接墜落；一種是電梯門未閉合
，電梯廂開始上下運行，將人夾死
。
電梯內部共有三道安全保障
，用來保證電梯安全運行，分別為：安全回路
，安全鉗（和限速器聯(lián)動），緩沖器
。這三重保障中
，最重要的是安全回路和安全鉗。
二
、買房一定得看電梯品牌
1
、純外資一線品牌：
一般稱純外資的品牌為一線品牌，國內的純外資電梯品牌只有9個
，那就是：美國奧的斯、瑞士迅達
、芬蘭通力
、日本三菱、德國蒂森克虜伯
、日本日立
、日本富士
、日本富士達、日本東芝
、韓國現(xiàn)代
。
韓國現(xiàn)代也是國外品牌
，但還是和其它8個品牌有不小差距
。
現(xiàn)在純進口的電梯很少了，一是因為價格太高
，二是在為配件不太好找維護不方便
，所以基本上都是核心部件進口，外圍部件國產
，以上的電梯如果正規(guī)采購的話
。
2、第一梯隊：
迅達
、通力、奧的斯
、蒂森
，這四個的話一部合資電梯要在接近40萬左右一部。如果要純進口的話一部電梯都要在100萬以上
。
3
、第二梯隊：
日立、富士達
、東芝
、三菱目前合資產品的價格也要在接近30萬左右一部
。而上海三菱已經和日本三菱關系不大
，只是一些技術和經銷方面的合作關系了，富士因為山寨太多
，已經不敢再作推薦
，稍不留心就被山寨了。
4
、合資和內資上市品牌：
業(yè)內通常將合資品牌定義為二線品牌
，二線品牌基本均采用一些一線品牌的技術和管理經驗。還有一部分二線品牌就是國內較大的電梯公司
，比如說四大上市公司。
西子奧的斯：西子奧的斯是杭州的西子集團與美國奧的斯合資
，美國奧的斯除了西子奧的斯這個合資品牌外
，還有幾個牌子也是二線
，但是沒有西子奧的斯發(fā)展的壯大，如蘇州江南快速
，大連星瑪等。
。ǖ偕颂敳腺Y）、國內四大上市電梯公司：康力電梯、上海機電（上海三菱）、沈陽博林特、江南嘉捷西子奧的斯（與奧的斯合資）、巨人通力（通力的合資）
、西繼迅達（迅達的合資）、曼?div id="4qifd00" class="flower right">（以上并不代表全部的二線品牌）
5、三線電梯品牌：
三線品牌有申龍電梯
、許繼電梯等。還有眾多的國產中小電梯生產廠商，如你會看到的一些很莫名的牌子：西奧電梯、西屋電梯、迪奧電梯等等雜牌，這些電梯基本上就是一部15萬左右甚至不到的樣子。6
、山寨品牌：
西門子電梯、三洋電梯
、鈴木電梯
、寶馬電梯
、萊茵電梯、蒙哥馬利電梯
、奧安達電梯等等
，或在電梯間里根本找不到logo或廠家的電梯，這些“品牌”背后的真正品牌或許就不生產電梯
，或許從未進入中國市場
。基本上
，三線品牌、山寨雜牌都是要謹慎并遠離為好
。
三
、為什么要重視電梯品牌？對于電梯來說，具體到任何一個零部件都會有很大的差距
，很多三線的電梯制造企業(yè)，都沒有制造電梯核心零部件的能力。開發(fā)商選擇電梯并沒有品牌意識
，而是誰的報價便宜就用誰的。但隨著房地產市場逐漸成熟，以及業(yè)主品質意識的覺醒，開發(fā)商已經做出了很大的轉變。而即使是同一品牌的電梯
，也會有不同等級的產品，外觀一樣，但里面的配件略有差別，進口和國產相調配，價格落差就有了，所以，選擇品牌是第一步，選擇靠譜的配備和型號也是很重要的一步。四
、不容忽視的電梯安裝、維保、物業(yè)責任心一部能讓業(yè)主放心的安全電梯
，要從源頭抓起，并在過程中不能放松，一個環(huán)節(jié)出問題，電梯就會有隱患。1
、品牌決定著質量和穩(wěn)定性。2
、再好的電梯運過來也是一堆散件，安裝工人的水準和責任心是決定著電梯能否良好運轉的開始。3
、日常使用過程中的嚴格看護（裝修材料過載
、裝修工人破壞電梯、電動車上電梯等、客貨混用過程中的破壞等）。
4
、每月一交的維修保養(yǎng)、10年一次的大修能否到位？能否落實？這是日后電梯安全運行了最重要部分。這個過程
，與開發(fā)商及物業(yè)的責任心、專業(yè)度息息相關。五
、出現(xiàn)電梯安全事故，該如何維權電梯維權
，涉及的方面比較多。電梯出現(xiàn)故障還應該分清具體原因——屬于本身質量缺陷，還是維護保養(yǎng)跟不上？如果是前者，則要追究到生產廠家或者經銷商的責任，如果是維護保養(yǎng)問題，則要追究到物管方，一是物管的服務是否到位，二是物管聘請的技術人員是否具備相關資質，技術是否達標。而遇到電梯故障頻發(fā)的情況
，如果是小問題就找物業(yè)公司解決問題；如果遇到大問題，比如產品存在內在缺陷，物業(yè)解決不了，就應找生產廠家、經銷商解決。如果電梯故障造成業(yè)主損失，并涉及到賠償
，業(yè)主可以自行起訴電梯生產廠家，此外
，物業(yè)公司也可以通過業(yè)主授權
，起訴生產廠家或經銷商。
如果業(yè)主遇到自己所在單元的電梯三天兩頭都在維修
，懷疑其質量是否過關
，也可委托技術監(jiān)督部門對電梯質量進行鑒定
，如果屬于不合格產品，則不能再使用
，開發(fā)商或者物業(yè)公司就應拿出“說法”
，進行更換
。安全問題
，關系到你我他，在買房時
，一定要留心電梯品牌
，并詳細問清楚。而一旦小區(qū)出現(xiàn)電梯安全問題
，業(yè)主要團結起來
，積極找物業(yè)或者開發(fā)商解決，防止對個人造成更大的傷害
小區(qū)電梯的維修費該誰出？揭陽電梯管理問題
近日，居民稱：小區(qū)一單元揭陽電梯壞了
，物業(yè)要求單元業(yè)主每戶交130元維修電梯，電梯維修費用不應該包含在物業(yè)費內嗎，為什么讓業(yè)主出錢？部分業(yè)主認為不合理。2020-10-26- 強化加裝揭陽鋼架電梯安裝現(xiàn)場檢查 2022-05-26
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