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普寧電梯物業(yè)該負啥責
、電梯費該咋用
？

標簽：普寧電梯

住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主委托作為普寧電梯使用管理單位的，該企業(yè)及其主要負責人要對電梯使用安全負責

。住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出項目管理前
，要按照規(guī)定向業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會移交完整的電梯安全技術(shù)檔案；未成立業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會的
，向所在地街道辦事處
、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府移交。


　　同時

，有效落實以下管理主體責任


　　1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)要設(shè)置電梯安全管理機構(gòu)或者配備取得電梯特種設(shè)備作業(yè)人員證的專職安全管理人員

，并明確電梯安全管理人員日常安全管理職責，對其履行職責情況進行監(jiān)督
；要在電梯投入使用前或者投入使用后三十日內(nèi)
，向所在地區(qū)、縣（市）市場監(jiān)管部門申請辦理使用登記
；要建立電梯安全技術(shù)檔案和安全管理制度
。


　　2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)要巡視電梯日常運行情況，并做好記錄

；要在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的顯著位置張貼真實有效的電梯使用標志
、安全注意事項和警示標志；要確保電梯緊急報警裝置即時應(yīng)答
、配備的視頻監(jiān)控設(shè)施有效運行
；鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)安裝電梯物聯(lián)網(wǎng)遠程監(jiān)控設(shè)施。


　　3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)要確保安全管理人員規(guī)范保管廳門鑰匙

、機房鑰匙和安全提示牌
；對配置的備用電源定期進行維護；在電梯安裝
、改造
、修理、檢驗
、維護保養(yǎng)和應(yīng)急救援時
，協(xié)助落實安全防護措施。


　　4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)要制定電梯應(yīng)急措施和救援預(yù)案

，并按照安全技術(shù)規(guī)范要求定期組織應(yīng)急演練
；要配合有關(guān)部門進行事故調(diào)查處理，做好事故善后處理工作
。


　　5.電梯發(fā)生故障或者存在事故隱患的

，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要立即停止使用，組織進行全面檢查
，消除故障或者事故隱患后方可使用
。發(fā)生電梯故障乘客被困時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在接到報警后五分鐘內(nèi)通知電梯維護保養(yǎng)單位并趕赴現(xiàn)場
，及時采取措施安撫被困人員
，組織維修作業(yè)人員實施救援。


　　6.電梯存在故障頻率較高影響正常使用

、存在嚴重事故隱患或使用年限超過十五年等情形的
，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)通過委托專業(yè)機構(gòu)開展電梯安全評估，根據(jù)評估結(jié)論明確電梯繼續(xù)使用條件并采取必要措施
；需要啟動專項維修資金予以維修的
，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)啟動專項維修資金應(yīng)急使用程序?qū)﹄娞葸M行修理、改造或更新
。


　　電梯費中的基礎(chǔ)費要單獨立賬

、專款專用
，收取
、使用情況應(yīng)每半年公示一次


　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)要有效加強電梯費使用管理，包括：


　　1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對收取電梯費中的基礎(chǔ)費用要單獨立賬

，?div id="m50uktp" class="box-center"> ？顚Ｓ谩⒔Y(jié)轉(zhuǎn)滾存用于電梯的更新
、改造和修理
。電梯基礎(chǔ)費用的收取和使用情況
，應(yīng)每半年向相關(guān)業(yè)主公示一次。


　　2.對于電梯費中已包含綜合保險費的

，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要及時投保電梯安全責任保險
，并將保險單位、保險期限
、承保內(nèi)容等相關(guān)情況向單元業(yè)主進行公示
。


　　3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)要及時選定有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護保養(yǎng)單位負責電梯的日常維護保養(yǎng)工作；簽訂維護保養(yǎng)合同

，并將簽訂的維護保養(yǎng)合同及維護保養(yǎng)單位的相關(guān)情況向單元業(yè)主進行公示
別忽視揭陽電梯上的浪費

別忽視揭陽電梯上的浪費

隨著高層建筑的不斷增加

，揭陽電梯在各單位
、賓館商場、機場車站以及住宅樓等得到了普遍使用
。然而在電梯走入百姓生活的同時
，也存在一些浪費現(xiàn)象，成為節(jié)能節(jié)電的一大盲點
。

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