當(dāng)前位置：
實際上
，隨著最早一批商品住宅樓“年齡”增加，越來越多的住宅小區(qū)結(jié)束了保修期，汕頭電梯日常維護成了業(yè)主們最關(guān)心的事
，由此引發(fā)的爭議也是不斷。物業(yè)公司能以部分業(yè)主欠費為由關(guān)停電梯嗎
？
小區(qū)電梯關(guān)停惹爭議
某小區(qū)物業(yè)管理公司以部分業(yè)主不繳物業(yè)費為由，停止了小區(qū)電梯的運行
。事件一出
，很快就引發(fā)熱議。部分網(wǎng)友提出
，物業(yè)公司不能因為部分業(yè)主欠費就關(guān)停電梯
，這對繳了物業(yè)費的業(yè)主不公平
。
也有部分網(wǎng)友站在物業(yè)公司一邊
，認為電梯維修的支出都是從物業(yè)費里來
，若大部分業(yè)主都不繳費
，物業(yè)公司的確沒辦法維護電梯的正常運轉(zhuǎn)
，關(guān)停也非完全不合理
。電梯每年的維保費和檢測費都不是一個小數(shù)字
，物業(yè)公司又不生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品
，所有的開支都得從物業(yè)費里出
。是那些拖欠物業(yè)費的業(yè)主
，損害了已繳費業(yè)主的權(quán)益。
電梯面臨“老齡化”
目前
，中國最早的一批商品住宅已步入30歲的“樓齡”，再算上商品房改革之前的老公房
，住宅小區(qū)的載人電梯“老齡化”正變得日益突出，由電梯維修而產(chǎn)生的爭議和糾紛也在增加
。
某小區(qū)的業(yè)主表示：這幾年來就一直面臨著電梯故障不斷的煩惱?div id="m50uktp" class="box-center"> ！案杏X這幾年一直都在修電梯，可總也不見修好
。”前幾年有兩個樓門都發(fā)生過“人被困在電梯”里的情況
，業(yè)主最終簽字使用專項維修資金對電梯進行了大修。業(yè)主無奈地說
，除此以外，電梯門也經(jīng)常關(guān)不上
，業(yè)主都養(yǎng)成了進電梯先扶穩(wěn)的習(xí)慣。
欠費不能成為停運電梯的理由
承擔(dān)著電梯維修養(yǎng)護責(zé)任的物業(yè)公司
，是否能以小部分業(yè)主欠費為由停運電梯呢
？根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定
，物業(yè)公司的這一做法是存在問題的?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">！段飿I(yè)管理條約》里規(guī)定，所謂物業(yè)管理
，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定
，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護
、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
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汕頭電梯經(jīng)常停擺，出門實在累
2019-11-26
，學(xué)習(xí)自救方式">
揭陽電梯安全演練，學(xué)習(xí)自救方式
2019-11-26
無論物業(yè)公司與社區(qū)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同是包干制還是酬金制，關(guān)停電梯都是不合規(guī)的
。如果采取的是包干制，那么根據(jù)雙方的約定，若業(yè)主存在欠繳物業(yè)費的情況，物業(yè)公司可以向欠費業(yè)主追繳，但不應(yīng)當(dāng)擅自停止電梯的運營，這樣會損害那些已經(jīng)繳納物業(yè)費用業(yè)主的權(quán)益。如果采取的是酬金制 ，且用于社區(qū)物業(yè)服務(wù)的費用不足以支撐電梯運營的
，也應(yīng)當(dāng)及時向全體業(yè)主公布相關(guān)情況
，而不應(yīng)以欠費為由停運
揭西電梯安全網(wǎng)構(gòu)建
針對揭西電梯數(shù)量迅猛增長態(tài)勢，質(zhì)監(jiān)局創(chuàng)新監(jiān)管模式
，依托“互聯(lián)網(wǎng)+”救援處置服務(wù)平臺，實施電梯維保單位、網(wǎng)格單位、公安消防三級救援處置平臺建設(shè)，實施電梯監(jiān)管“快、準(zhǔn)、狠”，加快構(gòu)建電梯安全共治網(wǎng)。2019-11-25
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