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汕頭電梯舊樓加裝實(shí)施思考

標(biāo)簽：揭陽家用電梯 惠州電梯 汕頭電梯

20世紀(jì)末

，中國改革開放初期
，房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，由于中國社會當(dāng)時較差經(jīng)濟(jì)狀況
，為了滿足國人的基本居住條件
，當(dāng)時一些小高層住宅樓宇在樓宇建設(shè)時沒有配置電梯，國人生活水平的不斷提高
，隨著中國社會老齡化趨勢的加速，因此這些舊樓加裝汕頭電梯勢在必行
。


日前

，在舊樓加裝電梯項(xiàng)目工程正在大張旗鼓的實(shí)施，此刻
，在實(shí)施舊樓加裝電梯項(xiàng)目交付后
，假裝的電梯在使用中也暴露了一些嚴(yán)重的質(zhì)量和安全問題，概括一下
，可能都存在以下隱患問題。


1.由于舊樓加裝電梯大部分電梯是附著在樓宇建筑物的外側(cè)

，自然環(huán)境自然災(zāi)害導(dǎo)致電梯井道進(jìn)水
，從而導(dǎo)致電梯電子電氣設(shè)備的損毀；加裝在朝陽面的電梯
，電梯的電氣設(shè)備由于井道的溫度過高導(dǎo)致電梯故障乃至損毀
。


2. 有些舊樓加裝電梯由于室外空間的限制，沒有設(shè)置廊道直接入戶的電梯

，電梯的鋼質(zhì)結(jié)構(gòu)與舊樓墻體上的混凝土圈梁結(jié)構(gòu)直接結(jié)合，電梯的自重下沉導(dǎo)致樓宇的結(jié)構(gòu)變形
，電梯的安全鉗動作及安全鉗保護(hù)試驗(yàn)的重力沖擊導(dǎo)致樓宇的結(jié)構(gòu)變形
。


3. 樓內(nèi)布置電梯井道，電梯設(shè)備的重量和電梯設(shè)備運(yùn)行形式試驗(yàn)的測試，測試沖擊力對建筑物樓宇的影響

。


建筑設(shè)計


綜上1、2

、3項(xiàng)的情形
，建筑設(shè)計院對老樓樓宇的現(xiàn)場勘探和標(biāo)準(zhǔn)化的建筑設(shè)計工作不能忽略。


4. 在一些樓宇加裝位置空間足夠設(shè)置有廊道入戶

，由于電梯鋼結(jié)構(gòu)電梯井道是一個獨(dú)立體
，地質(zhì)下沉電梯井道的傾斜
，導(dǎo)致電梯運(yùn)行（如噪音震動等）效果質(zhì)量大打折扣
，甚至由于井道的傾斜電梯故障不能正常運(yùn)行，考慮地質(zhì)勘探和井道底坑的地質(zhì)結(jié)構(gòu)
，可查閱樓宇建筑建設(shè)計的樓宇地質(zhì)勘探報告
，加裝電梯底坑土建施工要求以防止電梯井道下沉不可忽略。


5. 觀光電梯井道由于鋼結(jié)構(gòu)井道的傾斜變形和不可抗力的自然環(huán)境影響所導(dǎo)致的玻璃損毀嚴(yán)重

。鋼結(jié)構(gòu)電梯井道的抗風(fēng)和防銹達(dá)到要求，可參照相關(guān)戶外電梯的鋼結(jié)構(gòu)井道框架的相關(guān)國家國家標(biāo)準(zhǔn)
。


6. 建筑物供電系統(tǒng)的電力擴(kuò)容

，有些項(xiàng)目，樓宇最初建設(shè)設(shè)計時的供電容量僅能滿足樓宇的家用電器的正常運(yùn)行
，加裝電梯如果步進(jìn)行擴(kuò)容，將導(dǎo)致電梯不能正常運(yùn)行
，或電梯運(yùn)行時見用電器欠電壓不能正常工作
。


7. 加裝電梯的電梯設(shè)備的接地工程的實(shí)施不到位


8. 鋼結(jié)構(gòu)井道的防雷接地不到位


9. 必須考慮到原樓宇建筑外圍的管道布局

，如消防
、自來水、強(qiáng)電
、弱電
、管道氣、電話及網(wǎng)絡(luò)通訊的對電梯設(shè)備的布局的影響
。以及相關(guān)的整改方案
。


10. 積木結(jié)構(gòu)電梯產(chǎn)品的到場吊裝

，設(shè)備到場施工場地的準(zhǔn)備
。


11. 電梯設(shè)備的運(yùn)行過程中的噪音對樓宇內(nèi)住戶影響，井道布置在樓宇內(nèi)或直接附著在樓宇外墻的電梯

，電梯運(yùn)行會產(chǎn)生一定的噪音
，可能會對樓宇內(nèi)的住戶造成影響
。


舊樓加裝電梯的總體方案的訂立


綜合所述，在加裝電梯的項(xiàng)目事件發(fā)起

，我們就有必要制定一整套的勘察、設(shè)計采購
、運(yùn)輸
、到場、吊裝
、安裝
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，依托“互聯(lián)網(wǎng)+”救援處置服務(wù)平臺，實(shí)施電梯維保單位
、網(wǎng)格單位
、公安消防三級救援處置平臺建設(shè)，實(shí)施電梯監(jiān)管“快
、準(zhǔn)、狠”
，加快構(gòu)建電梯安全共治網(wǎng)
。

2019-11-25

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