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當(dāng)前位置：
潮汕老公房加裝電梯 ，到底是動(dòng)了誰(shuí)的蛋糕
文章出處：行業(yè)資訊 責(zé)任編輯：昌宏電梯 閱讀量：-
發(fā)表時(shí)間：2021-03-23
標(biāo)簽：汕頭電梯
加裝潮汕電梯是老百姓們最關(guān)注的也是計(jì)劃推行力度最強(qiáng)的項(xiàng)目之一
，各地政府都推行了一系列的補(bǔ)貼措施。這看起來(lái)是一件光鮮亮麗、改善民生的大好工程啊，老破小能享受高層同樣的便利性，老人們?cè)僖膊挥脼樯舷聵堑膯?wèn)題而困擾了，還能享受政府補(bǔ)貼，這簡(jiǎn)直是天上掉餡餅的事情啊。然后現(xiàn)實(shí)卻遠(yuǎn)想象中那么簡(jiǎn)單和皆大歡喜。事實(shí)上，所有的底層價(jià)值邏輯被完全打破
到底誰(shuí)動(dòng)了誰(shuí)的奶酪？我們先來(lái)看加裝電梯的一個(gè)前置性條件
，那就是：
征得樓道里90%以上的居民同意，且沒(méi)有明確反對(duì)意見(jiàn)
，還要征得小區(qū)三分之二以上的業(yè)主同意。
安裝電梯，能否得到大多數(shù)住戶的同意才是關(guān)鍵
。實(shí)際操作中，統(tǒng)一居民意見(jiàn)這項(xiàng)工作開(kāi)展起來(lái)十分困難。
對(duì)于底層的而言
，本質(zhì)上他并不會(huì)多享受到加裝電梯后帶來(lái)的舒適體驗(yàn)和增值。
相反
，由于舊宅沒(méi)有預(yù)留電梯井道，新裝電梯還會(huì)占用底層業(yè)主的天井，也會(huì)影響到靠近電梯的住戶的正常采光和通風(fēng) ，以及噪音等問(wèn)題
而對(duì)于5、6層的住戶來(lái)說(shuō)
，接受加裝電梯但具體費(fèi)用如何分?jǐn)傆殖闪艘粋€(gè)新的矛盾糾結(jié)點(diǎn) 。
加裝電梯還會(huì)產(chǎn)生這一系列額外產(chǎn)生的費(fèi)用
，比如安裝費(fèi)用、運(yùn)行費(fèi)用 、維修費(fèi)用和物管費(fèi)用 。但撇開(kāi)這些不談 ，這些費(fèi)用不高 ，都還是小錢(qián) 。
說(shuō)到底，原本的利益邏輯因?yàn)榧友b電梯而被徹底的打破
。
沒(méi)加裝電梯的時(shí)候
，3樓4樓在市場(chǎng)中絕對(duì)是最受歡迎的 ，而加裝電梯之后，5樓6樓絕對(duì)是市場(chǎng)首選 。樓層的市場(chǎng)價(jià)值排序從3,4,2,5,1,6變成了5,6,4,3,2,1 。
所以本質(zhì)的在于
，居民間糾結(jié)矛盾的核心的不是補(bǔ)償，而在計(jì)算各自的資金成本和利益損害成本后，對(duì)一棟樓整體資產(chǎn)增值在整個(gè)有投票權(quán)的居民間的分配
這就衍變成了一個(gè)超級(jí)復(fù)雜的局面。
老破小小區(qū)大部分住的是收入普通的老人
，老人膝下還有各自的子女家庭，每個(gè)人都有著各自的心思，加上各自的理性水平、認(rèn)知能力是參差不齊的。如此龐大的人群都參與到這利益博弈的局面中，難度系統(tǒng)可想而知。
更糟糕的是
，在擁有一票否定權(quán)的情況下，往往結(jié)果導(dǎo)向雙贏，而是導(dǎo)致雙輸。
人都是自私的
，這些經(jīng)濟(jì)利益的糾葛如果不能完善解決好，將會(huì)是加裝電梯舉措落地最致命的癥結(jié)。
潮汕電梯加裝
、電梯購(gòu)買(mǎi)安裝就找昌宏電梯公司。
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，本質(zhì)上他并不會(huì)多享受到加裝電梯后帶來(lái)的舒適體驗(yàn)和增值。相反
，由于舊宅沒(méi)有預(yù)留電梯井道，新裝電梯還會(huì)占用底層業(yè)主的天井，也會(huì)影響到靠近電梯的住戶的正常采光和通風(fēng)而對(duì)于5、6層的住戶來(lái)說(shuō)
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，在擁有一票否定權(quán)的情況下，往往結(jié)果導(dǎo)向雙贏，而是導(dǎo)致雙輸。人都是自私的
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