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為何電梯房一般最高只能建到33層
?汕頭電梯小知識(shí)

標(biāo)簽:汕頭電梯

?現(xiàn)在大多數(shù)的人在買房的時(shí)候

,會(huì)選擇帶有汕頭電梯的房子
,這樣在日常生活中也會(huì)更加的便利,當(dāng)然家人的生活環(huán)境也會(huì)相對(duì)更加的舒適
。但是很多人對(duì)于帶有電梯的房子
,一直有一個(gè)困惑,那就是為什么房屋的樓層一般最高只能建到33層
,這讓很多的網(wǎng)友感到不明白
,那么為什么電梯房最高只能建造33層呢?其實(shí)是有原因的


首先第一點(diǎn):安全問題。我們都知道建造房屋時(shí)首先要做的是打好地基

。只有地基打好以后
,房子才能建造得更高。地基是房屋的基礎(chǔ)
,但打地基的深度也是有一定限度的
。因此,建筑建得越高
,那么危險(xiǎn)性就越大


尤其是在自然災(zāi)害和人為災(zāi)害發(fā)生時(shí)。如發(fā)生火災(zāi)

,火勢(shì)向上燃燒
,樓層越高,危險(xiǎn)性就會(huì)越大
。而且在發(fā)生火災(zāi)時(shí)
,一定要禁止乘坐電梯,只能走樓梯
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。所以對(duì)于住在一棟樓中的高層來說
,那是相當(dāng)?shù)牟环奖恪?/p>


第二點(diǎn):成本消耗

。無論是建造毛坯房還是精裝的房屋
,背后的開發(fā)商,必將把整個(gè)建筑的成本算的細(xì)致再細(xì)致
。從整個(gè)樓盤的建造成本上來看的話
,如果要想將房子建得越高,自然需要的技術(shù)含量也就越高


其中包括的地震技術(shù)

,消防技術(shù)等安全技術(shù)要求,當(dāng)然也需要不斷地提高了
。而且也會(huì)消耗大量的人力
、財(cái)力和物力。所以開發(fā)商在計(jì)算成本時(shí)
,通常不會(huì)把樓層建到33層那么高的。


第三點(diǎn):響應(yīng)國(guó)家政策

。國(guó)家有法律明確規(guī)定
,一個(gè)樓層的建筑高度如果超過100米的話,就屬于超級(jí)高層建筑
。所以每隔15層
,必須有一個(gè)庇護(hù)層,庇護(hù)層的室內(nèi)也必須充分配備各類消防管道
,也就是大家所說的“鋼管房”
。所以
,為了在樓層中建立幾個(gè)避難所
,那么所要花費(fèi)的人力、財(cái)政資源和物質(zhì)資源等等
,都會(huì)是一筆不小的數(shù)目


如果開發(fā)商只考慮成本的安裝消防管道

,肯定會(huì)將建筑超級(jí)高層的想法取消
。畢竟很多開發(fā)人員為了省錢
,會(huì)限制整個(gè)建筑的高度小于100米,這就是為什么許多房子只有33層了


第四點(diǎn):資金回籠。建筑需要資金回籠

,如果樓層建筑的高度很高
,不僅需要增加很多時(shí)間去完成,其施工也非常困難
,而且耗資量巨大
,所以也就導(dǎo)致了資金周轉(zhuǎn)不開,從而影響二期項(xiàng)目工程的開發(fā)
,嚴(yán)重點(diǎn)會(huì)直接導(dǎo)致樓盤爛尾
,這也是為什么開發(fā)商選擇不構(gòu)建超過33層的房子。


最后一點(diǎn)也是最重要的一點(diǎn):不符合購(gòu)房者的要求

。樓層高并不能滿足大多數(shù)人的需要。一些購(gòu)房者考慮到家里老人和孩子的不便
,自然也不會(huì)選擇樓層特別高的
。如果開發(fā)商將房子建的樓層太高,很多人也就不會(huì)愿意去買那么高層的了
。從另一個(gè)角度來考慮
,如果開發(fā)商不賺錢,肯定也不會(huì)花錢去建造沒有人愿意住的高層建筑了
。尤其是在三四線城市
,超高層建筑更加不受歡迎!


現(xiàn)在很多的小區(qū)基本上都是配有電梯的

。所以在選擇樓層的時(shí)候
,大家要注意一下選購(gòu)的方法
。對(duì)于房屋樓層的選購(gòu)
,我們可以根據(jù)自己的需求和家人的需求來選擇合適的樓層。一般的人買房的時(shí)候都會(huì)選擇在12層左右
,噪聲效應(yīng)也會(huì)相對(duì)地減少很多
,而空氣的質(zhì)量也逐漸提高。


當(dāng)然采光

、通風(fēng)都非常不錯(cuò)
,也可以充分享受陽(yáng)光的溫暖

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