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小區(qū)老舊汕頭電梯更換面臨困局
文章出處：行業(yè)資訊 責(zé)任編輯：昌宏電梯 閱讀量：- 發(fā)表時(shí)間：2019-08-05
隨著20世紀(jì)八九十年代建設(shè)的汕頭電梯住宅樓進(jìn)入老化期，汕頭將迎來第一波老舊汕頭電梯更換潮
。由于尚未引起政府部門足夠重視
，高危電梯更換困難。昌宏電梯表示，老舊汕頭電梯是電梯安全監(jiān)管的難點(diǎn)和重點(diǎn)。
老舊汕頭電梯帶病運(yùn)行更換三年無果
一花園為兩棟29層高建筑
，自1995年使用至今已超20年
，是最早一批汕頭電梯住宅樓。近兩三年來
，6臺(tái)長(zhǎng)期服役汕頭電梯屢屢上演“驚魂一幕”，兩年內(nèi)總計(jì)故障67次
。其中一座電梯已不能顯示樓層數(shù)字
，汕頭電梯去到哪一層，業(yè)主完全靠猜
。
為徹底解決汕頭電梯安全隱患
，更換汕頭電梯成最終選擇
。從2012年6月首次提出至今
，整個(gè)汕頭電梯更換工程歷經(jīng)倡議、成立監(jiān)管小組
、征集供應(yīng)商
、設(shè)備選型、財(cái)務(wù)運(yùn)作等階段
，已持續(xù)3年多時(shí)間?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">！皼]有業(yè)委會(huì)
，我們首先要向全體業(yè)主提出倡議，并經(jīng)超過三分之二的業(yè)主同意
，耗時(shí)2年達(dá)成共識(shí)
。成立更換汕頭電梯監(jiān)管小組，耗時(shí)4個(gè)月
。選定供應(yīng)商
，再到籌集汕頭電梯款
，耗時(shí)8個(gè)月。舊梯更換不是難在技術(shù)，而是各方利益協(xié)商
。
2015年11月
，就在物管方與汕頭電梯公司簽訂代購和安裝合同時(shí)
，汕頭電梯產(chǎn)權(quán)登記在誰名下再度因分歧而擱淺
。由此
，業(yè)主與物管矛盾升級(jí)
，一度導(dǎo)致群體性沖突。在當(dāng)?shù)卣慕槿胂?div id="m50uktp" class="box-center"> ，物業(yè)公司只得挨家逐戶向400多戶業(yè)主單獨(dú)簽訂代購汕頭電梯的授權(quán)委托書
。至今汕頭電梯更換仍未解決
。
老舊汕頭電梯長(zhǎng)期帶病上崗
、超期服役的原因主要有兩方面：
資金籌集難
更換一部汕頭電梯的費(fèi)用在20萬—30萬之間，每戶業(yè)主分擔(dān)費(fèi)用在4000元至1萬元不等
。但在老舊住宅小區(qū)
，要么沒有繳納物業(yè)維修基金，要么維修基金體量較小
。
評(píng)估報(bào)廢難
國(guó)家質(zhì)檢總局2014年曾對(duì)部分省市2523臺(tái)使用15年以上的老舊汕頭電梯進(jìn)行抽查，有7%的汕頭電梯存在較大隱患
。由于缺乏強(qiáng)制性的汕頭電梯報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)
，我國(guó)電梯不僅常常超負(fù)荷工作，即使出現(xiàn)安全問題仍然不能報(bào)廢
，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)依然缺失
。此外
，盡管上海
、廣州、深圳等一些城市已經(jīng)出臺(tái)了汕頭電梯安全評(píng)估規(guī)范
，但評(píng)估完成之后如何進(jìn)一步推進(jìn)工作
突擊檢查汕頭電梯安全狀況
質(zhì)監(jiān)局行政執(zhí)法人員突擊檢查了萬達(dá)居民住宅小區(qū)
、萬達(dá)廣場(chǎng)居民區(qū)在用汕頭電梯的安全狀況。檢查中發(fā)現(xiàn)5處安全隱患，目前已全部整改完畢。2019-08-04
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