，業(yè)主愣住了：我就找人干了個活
，誰讓他破壞電梯了？他干的活我能管得著嗎
？
電梯維修工作往往就在這個時候停了下來：沒人愿意賠錢，那誰會來維修
？
第一
，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中明確了電梯由物業(yè)公司代為管理，那么
，物業(yè)公司就是小區(qū)電梯第一責(zé)任人
，需承擔(dān)維護、保養(yǎng)等義務(wù)
。但是
，如果是人為原因，則不一定由物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任
。
第二，如果在保修期內(nèi)
，因電梯元件等問題導(dǎo)致的事故
，那么由電梯生產(chǎn)廠商負(fù)責(zé)維修。
第三
，如果因維保單位沒有維修
、保養(yǎng)到位，則由維保單位負(fù)責(zé)維修
。
第四
，如果業(yè)主與裝修公司簽訂了合同，合同中明確了裝修事故由裝修公司負(fù)責(zé)
，那么由裝修公司負(fù)責(zé)。
第五
，如果業(yè)主只是單獨找了工人進(jìn)行裝修
，則雙方都負(fù)有責(zé)任
。
然而，不管是誰的過錯
，物業(yè)公司都沒有權(quán)利對任何人進(jìn)行罰款
，因為物業(yè)公司不具備行政處罰權(quán)。為了使電梯盡快恢復(fù)運行
，物業(yè)公司可以通過協(xié)商
、仲裁，甚至訴訟的方式取得維修資金
，讓有資質(zhì)的電梯維保單位進(jìn)行維修，使電梯盡快恢復(fù)運行
。
潮州電梯維修保養(yǎng)
、電梯安全檢查、電梯年檢就選
昌宏電梯公司
。
裝揭陽電梯大家都同意
，但涉及出錢，就常常沒有了下文。業(yè)主對加裝揭陽電梯的呼聲很高，街道、區(qū)房管部門、物業(yè)等多方為此坐在一起開會協(xié)商，但最后因資金談不妥不了了之。2019-10-30
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