當前位置：
加裝潮州鋼架電梯遵循業(yè)主自愿
、平等協(xié)商原則
適用范圍為全市范圍內已建成并投入使用,具有合法權屬證明
、產權明晰,層數為3層(含)以上,近5年內未列入房屋征收范圍和計劃的既有多層住宅。單一產權多層住宅也在加裝范圍內
。
既有多層住宅加裝電梯以單元為單位組織實施,在平等協(xié)商的基礎上,對加裝電梯的建設、使用
、維護保養(yǎng)
、檢驗檢測、維修等自愿達成協(xié)議
。
既有多層住宅加裝電梯應經本單元專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意
。涉
及業(yè)主專有部分的,應同時征得該專有部分業(yè)主的同意。
實施加裝電梯的既有多層住宅不能存在結構安全隱患,加裝電梯后不影響既有房屋的整體性和結構安全
。
加裝的電梯應在既有多層住宅規(guī)劃建設用地紅線范圍內,并滿足城市規(guī)劃
汕頭電梯不能成為物業(yè)“懲罰”業(yè)主的工具
“收費難”一直是很多物業(yè)公司最頭疼的問題。現在的物業(yè)
，基本都采取先收費、再服務的模式。比如聘請安保保潔等人員、維護公共環(huán)境和設施、發(fā)放物業(yè)工資等都需要資金，除了汕頭電梯內部廣告費、停車費的收入外，主要還是依靠物業(yè)費
