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汕頭電梯不能成為物業(yè)“懲罰”業(yè)主的工具

標(biāo)簽:汕頭電梯

“收費(fèi)難”一直是很多物業(yè)公司最頭疼的問(wèn)題?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">,F(xiàn)在的物業(yè)

,基本都采取先收費(fèi)
、再服務(wù)的模式。比如聘請(qǐng)安保保潔等人員
、維護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施
、發(fā)放物業(yè)工資等都需要資金,除了汕頭電梯內(nèi)部廣告費(fèi)
、停車(chē)費(fèi)的收入外
,主要還是依靠物業(yè)費(fèi)。


如果物業(yè)費(fèi)收不上

,物業(yè)工作將難以為繼
。尤其是對(duì)于一些老舊小區(qū),不僅車(chē)位少
,物業(yè)費(fèi)也低
,物業(yè)能做到收支平衡就已經(jīng)很不容易


不交物業(yè)費(fèi)

,不是業(yè)主的本意

有很少一部分業(yè)主抱著僥幸心理,覺(jué)得“自己不是最后一個(gè)交的”采取拖延的態(tài)度

,這類畢竟屬于少數(shù)
,“對(duì)服務(wù)不滿意”是大部分業(yè)主不愿交費(fèi)的原因。


對(duì)服務(wù)不滿意主要是以下原因:

一是物業(yè)服務(wù)不到位

,比如由于安保原因小區(qū)經(jīng)常遭竊
、小區(qū)衛(wèi)生經(jīng)常不打掃、服務(wù)態(tài)度惡劣
、辦事拖拉等

二是小區(qū)停車(chē)問(wèn)題,比如車(chē)位不夠

、收費(fèi)過(guò)高
、只賣(mài)不租等;

三是公共設(shè)施廣告收費(fèi)問(wèn)題

,比如公告欄
、電梯間,甚至走廊都充滿了各種各樣的廣告
,但是廣告收入?yún)s未和業(yè)主分享

四是房屋問(wèn)題,比如房屋質(zhì)量

、裝修等問(wèn)題
;此外
,還有諸多原因不再列舉。


絕大多數(shù)業(yè)主都能按時(shí)

、足額繳納物業(yè)費(fèi)
,但是由于各種各樣的原因,不得不拒繳
、以維護(hù)自己的權(quán)利


物業(yè)費(fèi)收不上,把電梯停了

為了及時(shí)足額收取物業(yè)費(fèi)

、維持正常的物業(yè)工作
,物業(yè)可謂煞費(fèi)苦心,有的從提高物業(yè)質(zhì)量想辦法
、有的采取費(fèi)用優(yōu)惠(如買(mǎi)一年送半年)
,而極少一部分物業(yè),則開(kāi)始琢磨歪門(mén)邪道
、想盡辦法“懲罰”業(yè)主
。一是限制水,凡是不繳納物業(yè)費(fèi)的就將業(yè)務(wù)的用水停掉
;二是限制電
,電費(fèi)的繳納由物業(yè)管理,只有繳納物業(yè)費(fèi)后
,物業(yè)才會(huì)給業(yè)主繳納電費(fèi)
。而現(xiàn)在,則出現(xiàn)了停電梯的“懲罰”手段
,著實(shí)讓人大跌眼鏡


電梯已然成了“籌碼”

某小區(qū)業(yè)主向市長(zhǎng)熱線反映說(shuō)他們單元有兩部電梯,一部壞了兩年了

,另一部也在兩天前讓物業(yè)公司給停了
,給他們的日常生活帶來(lái)了極大的不便。經(jīng)過(guò)“公說(shuō)公有理婆說(shuō)婆有理”
,現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解未能解決問(wèn)題
。似乎,物業(yè)和業(yè)主能否達(dá)成和解
,電梯成了重要籌碼
。停了電梯,物業(yè)好像就有了“說(shuō)話權(quán)”
;而開(kāi)通電梯
,則可能說(shuō)明物業(yè)“認(rèn)慫”了。


汕頭電梯維修保養(yǎng)、電梯安全檢查

、電梯年檢就選昌宏電梯公司

現(xiàn)在的汕頭電梯這是怎么了<div   id="4qifd00"   class="flower right"></div>?

現(xiàn)在的汕頭電梯這是怎么了?

隨著高樓的不斷拔起

,我國(guó)電梯產(chǎn)量以及擁有量都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了其他國(guó)家
,并且還有逐年增長(zhǎng)的趨勢(shì),到那時(shí)隨著數(shù)量的增長(zhǎng)
,汕頭電梯安全問(wèn)題也逐漸凸顯出來(lái)

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