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老小區(qū)裝汕頭鋼架電梯遭反對？
文章出處：行業(yè)資訊 責(zé)任編輯：昌宏電梯 閱讀量：-
發(fā)表時間：2022-07-16
標(biāo)簽：汕頭鋼架電梯
老樓加裝汕頭鋼架電梯之難，不是沒技術(shù)
，不是缺資金，難在取得業(yè)主一致同意。
居家養(yǎng)老是多數(shù)老人更愿意選擇的生活方式
。為了生活便利，很多老人居住在位于城市中心地帶的老舊小區(qū)。但這類房子多為6~7層，建造時沒裝電梯，給老年人的出行帶來了極大的不便。給老樓加裝電梯成為各大城市的焦點(diǎn)話題之一。
問題出在小區(qū)業(yè)主的意見難統(tǒng)一上
。
開展老舊小區(qū)改造工作，改造中發(fā)現(xiàn)
，居住在老舊小區(qū)的居民普遍年齡偏大、收入偏低，對加裝電梯的需求非常強(qiáng)烈，而在全市能真正實(shí)現(xiàn)加裝電梯的老舊小區(qū)卻是鳳毛麟角。
老樓加裝電梯之難
，不是沒技術(shù)，不是缺資金，難在取得業(yè)主一致同意。
目前往往是要求全體業(yè)主一致同意才能加裝電梯
，常常資金湊齊了，可一二層個別用戶覺得加裝電梯后噪聲擾民、占用公共空間，而且自己用不上，不出錢也不同意裝，最后只能不了了之。
當(dāng)90%的業(yè)主贊成時
，就應(yīng)該維護(hù)大家的利益，不能因?yàn)閭€別人的反對而損害大多數(shù)人的利益。
當(dāng)90%的業(yè)主同意之后
，對于少數(shù)不同意的業(yè)主，可以不參加資金籌集，將來也不利用電梯，做到“既無責(zé)任也不享受權(quán)利”，豈不是一個公平的辦法？
如果確實(shí)損害到少數(shù)人的利益
，當(dāng)然應(yīng)該給予補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以協(xié)商，也可以由政府部門協(xié)調(diào)，最終還可以訴訟解決。
到底需要多少業(yè)主的同意才能加裝電梯
，現(xiàn)在的問題是如何理解法律。
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定精神，物權(quán)歸個人所有
，不允許使用少數(shù)服從多數(shù)的條款，從而確保個人財產(chǎn)不受侵犯。
但根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定理解
，經(jīng)2/3以上的業(yè)主同意即可加裝電梯。加裝電梯是否必然影響到所有業(yè)主的物權(quán)，是否需要100%的同意，需要更明確的法律解釋
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全國咨詢熱線：18822903156
固定電話：0663-2863608
手機(jī)號碼：18822903156
電子郵箱：279877358@qq.com
、1425372084@qq.com
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標(biāo)簽：汕頭鋼架電梯
老樓加裝汕頭鋼架電梯之難，不是沒技術(shù)
，不是缺資金
，難在取得業(yè)主一致同意。
居家養(yǎng)老是多數(shù)老人更愿意選擇的生活方式
。為了生活便利
，很多老人居住在位于城市中心地帶的老舊小區(qū)。但這類房子多為6~7層
，建造時沒裝電梯
，給老年人的出行帶來了極大的不便。給老樓加裝電梯成為各大城市的焦點(diǎn)話題之一
。
問題出在小區(qū)業(yè)主的意見難統(tǒng)一上
。開展老舊小區(qū)改造工作，改造中發(fā)現(xiàn)
，居住在老舊小區(qū)的居民普遍年齡偏大、收入偏低，對加裝電梯的需求非常強(qiáng)烈，而在全市能真正實(shí)現(xiàn)加裝電梯的老舊小區(qū)卻是鳳毛麟角。老樓加裝電梯之難
，不是沒技術(shù)，不是缺資金，難在取得業(yè)主一致同意。目前往往是要求全體業(yè)主一致同意才能加裝電梯
，常常資金湊齊了，可一二層個別用戶覺得加裝電梯后噪聲擾民、占用公共空間，而且自己用不上，不出錢也不同意裝，最后只能不了了之。當(dāng)90%的業(yè)主贊成時
，就應(yīng)該維護(hù)大家的利益，不能因?yàn)閭€別人的反對而損害大多數(shù)人的利益。
當(dāng)90%的業(yè)主同意之后
，對于少數(shù)不同意的業(yè)主，可以不參加資金籌集
，將來也不利用電梯
，做到“既無責(zé)任也不享受權(quán)利”，豈不是一個公平的辦法
？
如果確實(shí)損害到少數(shù)人的利益
，當(dāng)然應(yīng)該給予補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以協(xié)商
，也可以由政府部門協(xié)調(diào)
，最終還可以訴訟解決。
到底需要多少業(yè)主的同意才能加裝電梯
，現(xiàn)在的問題是如何理解法律
。
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定精神，物權(quán)歸個人所有
，不允許使用少數(shù)服從多數(shù)的條款
，從而確保個人財產(chǎn)不受侵犯。
但根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定理解
，經(jīng)2/3以上的業(yè)主同意即可加裝電梯
。加裝電梯是否必然影響到所有業(yè)主的物權(quán)，是否需要100%的同意
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