老舊樓改造加裝汕頭鋼架電梯，到底難在哪？
文章出處：行業(yè)資訊 責(zé)任編輯：昌宏電梯 閱讀量：-
發(fā)表時間：2022-08-15
標(biāo)簽：汕頭鋼架電梯
小區(qū)正在統(tǒng)計加裝汕頭鋼架電梯的事情
，政府、原單位和居民各出三分之一。但還是困難重重，不光是一樓不同意，其他樓層也有不同意的，甚至連五樓都有反對的。這讓我們實在是為難了，請問，這種事有什么成功案例和好辦法嗎？
1
、 估計小區(qū)的樓都非常老了，不是一般的老。至少是80年代之前，甚至70年代之前的都有可能，否則一般不會出現(xiàn)這種情況。
2
、 一樓的反對是正常的 ，那五樓的為什么反對 ？一般就幾種情況?div id="m50uktp" class="box-center"> ；蚴巧岵坏没ㄥX ，覺得自己家用處不大，也不打算在近幾年內(nèi)賣房 。所以覺得這錢花的不值得 。但既然是政府和原產(chǎn)權(quán)單位都出了大頭，那應(yīng)該花不了多少錢，應(yīng)該不是這種原因。
還一種情況，就是本來一直等拆遷的
。結(jié)果一安電梯，這種希望就破滅了，自然不愿意安裝。最后一種可能，這樓太老了，就算加了電梯也未必能正常運行。甚至說，樓體未必承受的了這電梯的工程，還不如不加呢。
3
、 老樓加電梯當(dāng)然是好事，但也是麻煩事。沒電梯的時候大家都爬樓梯，可一旦加上就多出了一大筆費用。而且不光是初期的投入，電梯是屬于強制維護的設(shè)備，后期的檢修費又成了問題。
幾乎所有的老社區(qū)
，物業(yè)本身就是老大難問題，甚至有的小區(qū)都沒有物業(yè)。那誰來收取費用，怎么分?jǐn)?div id="4qifd00" class="flower right">，不交的怎么辦？都很難解決，以幾個加了電梯的小區(qū)為例 ，無一例外都又產(chǎn)生了新的糾紛。誰家用的多，誰家用的少 ，誰該多交少交的，吵個不停 。
4
、 如果是90年代后期，或者2000年之后的樓棟 ，加裝電梯一般沒什么問題 ，相對好得多。因為中國是1998年之后完全淘汰磚混和預(yù)制板結(jié)構(gòu)的 ，都改用了現(xiàn)澆的工藝 。樓體結(jié)實，能承受電梯的重量和改造的破壞工程 。
但如果是預(yù)制板老樓
，本身就涉及沉降變形等先天不足，就算是做了加固工程也未必能好多少 。畢竟這不是故宮紫禁城 ，不可能完全的大修，那成本比重新拆了再蓋還高呢 。
以磚混的蓋板樓為例
。很多蓋板根本就不平，相鄰的兩家能差出幾公分去 。再經(jīng)過工程破壞時拆墻打洞的震動 ，樓體就更加不安全了。甚至真的是還不如不裝安全呢 。
5
、 電梯的噪音問題。這在老樓中幾乎無法解決。除非是全樓做降噪處理，否則順著墻縫都能傳到每一間屋里去。不安電梯時一樓相對最吵，安了電梯全樓都吵。尤其是到了夜里，只要有幾個回家晚的，全樓的老頭老太太都能被吵醒。
如果是高檔電梯，在前幾年噪音還會小些
，但隨著老化，聲音會越來越大。如果維護費再跟不上，那這電梯用不了幾年就成為了“雞肋”。
6
、 采光和通風(fēng)。這個也無法解決，無論是緊貼樓體還是連廊式的，甚至是從陽臺入戶的，哪種形式都會嚴(yán)重影響采光。剛開始居民們都無所謂，還處在興奮之中。但用不了多久，或是麻木了，或是越來越無法忍受。
任何一種工業(yè)品
，除非是在設(shè)計初期就把各種配件都預(yù)設(shè)好，否則無論后期怎么加裝都不可能完全合適，這是所有補救產(chǎn)品的通病 ，無法解決 。
7、 最后一點
，升值問題 。
所有人都覺得加了電梯之后，高層的立刻就會升值
。這不能算錯 ，但實際上，利好出盡是利空 。老樓就是老樓
普寧電梯管理安全規(guī)定
為防止電梯因使用不當(dāng)造成損壞或引起傷亡事故
，必須加強普寧電梯的使用安全管理。2018-06-25
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地址：普寧市廣達(dá)路怡景家園北棟1梯
全國咨詢熱線：18822903156
固定電話：0663-2863608
手機號碼：18822903156
電子郵箱：279877358@qq.com 、1425372084@qq.com
微信公眾號
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標(biāo)簽：汕頭鋼架電梯
小區(qū)正在統(tǒng)計加裝汕頭鋼架電梯的事情
，政府
、原單位和居民各出三分之一
。但還是困難重重，不光是一樓不同意
，其他樓層也有不同意的
，甚至連五樓都有反對的。這讓我們實在是為難了
，請問
，這種事有什么成功案例和好辦法嗎？
1
、 估計小區(qū)的樓都非常老了
，不是一般的老。至少是80年代之前
，甚至70年代之前的都有可能
，否則一般不會出現(xiàn)這種情況。
2
、 一樓的反對是正常的
，那五樓的為什么反對
？一般就幾種情況?div id="m50uktp" class="box-center"> ；蚴巧岵坏没ㄥX
，覺得自己家用處不大，也不打算在近幾年內(nèi)賣房
。所以覺得這錢花的不值得
。但既然是政府和原產(chǎn)權(quán)單位都出了大頭，那應(yīng)該花不了多少錢
，應(yīng)該不是這種原因
。
還一種情況，就是本來一直等拆遷的
。結(jié)果一安電梯
，這種希望就破滅了，自然不愿意安裝
。最后一種可能
，這樓太老了，就算加了電梯也未必能正常運行
。甚至說
，樓體未必承受的了這電梯的工程，還不如不加呢
。
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、 老樓加電梯當(dāng)然是好事，但也是麻煩事
。沒電梯的時候大家都爬樓梯
，可一旦加上就多出了一大筆費用。而且不光是初期的投入
，電梯是屬于強制維護的設(shè)備
，后期的檢修費又成了問題。
幾乎所有的老社區(qū)
，物業(yè)本身就是老大難問題
，甚至有的小區(qū)都沒有物業(yè)。那誰來收取費用
，怎么分?jǐn)?div id="4qifd00" class="flower right">
，不交的怎么辦？都很難解決，以幾個加了電梯的小區(qū)為例 ，無一例外都又產(chǎn)生了新的糾紛。誰家用的多，誰家用的少
，誰該多交少交的，吵個不停
。
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、 如果是90年代后期，或者2000年之后的樓棟
，加裝電梯一般沒什么問題
，相對好得多。因為中國是1998年之后完全淘汰磚混和預(yù)制板結(jié)構(gòu)的
，都改用了現(xiàn)澆的工藝
。樓體結(jié)實，能承受電梯的重量和改造的破壞工程
。
但如果是預(yù)制板老樓
，本身就涉及沉降變形等先天不足，就算是做了加固工程也未必能好多少
。畢竟這不是故宮紫禁城
，不可能完全的大修，那成本比重新拆了再蓋還高呢
。
以磚混的蓋板樓為例
。很多蓋板根本就不平，相鄰的兩家能差出幾公分去
。再經(jīng)過工程破壞時拆墻打洞的震動
，樓體就更加不安全了。甚至真的是還不如不裝安全呢
。
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、 電梯的噪音問題。這在老樓中幾乎無法解決
。除非是全樓做降噪處理
，否則順著墻縫都能傳到每一間屋里去。不安電梯時一樓相對最吵，安了電梯全樓都吵。尤其是到了夜里，只要有幾個回家晚的，全樓的老頭老太太都能被吵醒。
如果是高檔電梯，在前幾年噪音還會小些
，但隨著老化，聲音會越來越大。如果維護費再跟不上，那這電梯用不了幾年就成為了“雞肋”。6
、 采光和通風(fēng)。這個也無法解決，無論是緊貼樓體還是連廊式的，甚至是從陽臺入戶的，哪種形式都會嚴(yán)重影響采光。剛開始居民們都無所謂，還處在興奮之中。但用不了多久，或是麻木了，或是越來越無法忍受。任何一種工業(yè)品
，除非是在設(shè)計初期就把各種配件都預(yù)設(shè)好，否則無論后期怎么加裝都不可能完全合適，這是所有補救產(chǎn)品的通病 ，無法解決
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