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業(yè)主拖欠物業(yè)費，被限制乘汕頭電梯

標(biāo)簽：汕頭電梯

某小區(qū)業(yè)主出門時發(fā)現(xiàn)正常運行的汕頭電梯

，在自家一側(cè)不開門到底是為什么？


因吳某拖欠物業(yè)費

，物業(yè)遂將電梯調(diào)整為單開門，導(dǎo)致吳某及其家庭成員無法通過電梯進出房屋
。為維護自身合法權(quán)益
，吳某提起訴訟，請求判令物業(yè)恢復(fù)電梯的正常運行
。


共用電梯歸誰所有？由誰管理

？


物業(yè)服務(wù)是指業(yè)主自行或者通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)等形式

，對房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護和管理
，維護環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)專有和共有部分并不享有所有權(quán)
。


《民法典》規(guī)定

，業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)
。共用電梯是業(yè)主共同出資在共有區(qū)域安裝的特種設(shè)備，應(yīng)屬于業(yè)主共有
。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定
，按照特種設(shè)備管理法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定
，委托專業(yè)服務(wù)單位定期維護
、保養(yǎng)，確保使用安全
。


綜上，共用電梯歸業(yè)主共有

，物業(yè)作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)管理共用電梯。


物業(yè)能否通過停運電梯來催交物業(yè)費

？


《民法典》規(guī)定

，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費
。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的
，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。


業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的

，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付
男子被困揭陽電梯打求助電話 物業(yè)：電梯太多不知在哪

男子被困揭陽電梯打求助電話 物業(yè)：電梯太多不知在哪

被困電梯

，撥打揭陽電梯上的物業(yè)救援電話
，對方說了句“電梯太多，我不知道你在哪”后
，便掛了電話
。居民的遭遇，不僅讓他受了驚嚇
，更讓他對物業(yè)服務(wù)不滿
。

2019-04-29

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