當(dāng)前位置：
舊樓加裝揭陽電梯將直接提升其商業(yè)和居住價值
。
以廣州為例
，一套市中心樓梯房在加裝電梯后
，其市場價格可以有近20萬的升幅。相比之下
，由于揭陽樓價整體水平不高
，舊樓加裝電梯的實操空間從一開始就比一線城市小很多。
以目前全新電梯洋房小區(qū)為例
，其成交價格大多在4800至5500元/平方米之間
，與片區(qū)舊樓的價差大約只有1至2千元/平方米左右
。與廣州
、上海等大城市動輒3至7萬元/平方米的價差相比，前者的樓價差無疑是“小巫見大巫”。本地二手樓梯房除了地段相對占優(yōu)外
，在物管
、樓齡、價格等方面均不占優(yōu)勢
。
正因如此，目前揭陽城區(qū)樓梯房已經(jīng)逐步變?yōu)槌鲎馕菀约翱罩?div id="jfovm50" class="index-wrap">，愿意為舊樓加裝電梯的住戶大多都是上了年紀(jì)的本地住戶
，但其購買力不足。一些長者也會基于怕麻煩的心態(tài)，寧可在外買一套小面積的電梯房，也不愿申請加裝電梯。另一方面
，舊樓加裝電梯雖會使樓上的物業(yè)得到升值，但同時又使低層住戶遇上物業(yè)采光、通風(fēng)變差的問題
。因此，不是哪一戶有錢就可以安的
。
新規(guī)要求
，既有住宅加建電梯的意向和建設(shè)工程設(shè)計方案，應(yīng)當(dāng)充分聽取擬加建電梯所在建筑區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主的意見
，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3 以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3 以上業(yè)主同意。
既有住宅加建電梯擬使用的土地
，應(yīng)當(dāng)經(jīng)建筑區(qū)域范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意
。
同意安裝電梯的多是3 層以上的住戶，3層以下住戶大多對此有意見分歧
，一般不易調(diào)和
。
與此同時，電梯后期養(yǎng)護(hù)
、維修也是大難題
。一旦因居民意見不統(tǒng)一
，資金難籌措
，電梯就面臨停運的局面。
揭陽老房子比較多
，給舊樓房加裝電梯的市場前景不俗
，老百姓也有需求，但政府在出臺安裝辦法的基礎(chǔ)上，如何制定更多鼓勵和支持措施
汕頭電梯業(yè)向服務(wù)轉(zhuǎn)型
汕頭電梯產(chǎn)業(yè)調(diào)整或?qū)⑻崆?div id="m50uktp" class="box-center"> ，隨著中國房產(chǎn)逐漸進(jìn)入“白銀時代”
，傳統(tǒng)制造業(yè)利潤持續(xù)下降、國家政策趨緊……一系列內(nèi)外疊加，在歲末我們發(fā)現(xiàn)“汕頭電梯安全”、“汕頭電梯售后服務(wù)”、“行業(yè)洗牌”成主題詞，讓很多業(yè)內(nèi)人士齊呼“拐點”到來。2019-06-25- 汕頭電梯質(zhì)量怎么保障 2023-02-23
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