當前位置：
小區(qū)物業(yè)人員對普寧電梯出現(xiàn)死機的情況
，及時與電梯維修公司溝通
，盡快解決電梯故障。維保公司派人檢修
，更換了零部件及電梯主控
，還是未發(fā)現(xiàn)故障原因。維保公司聯(lián)系廠家人員到現(xiàn)場做徹底檢修處理
，確保電梯正常運行
，確保業(yè)主出行安全。
條例：根據《物業(yè)管理條例》第五十六條規(guī)定
，物業(yè)服務企業(yè)應當依照法律
、法規(guī)規(guī)定
，委托具有相應資質的專業(yè)機構維修和養(yǎng)護電梯
、壓力容器等特種設備，并向特種設備檢驗檢測機構申請定期檢驗
。
解析：涉及物業(yè)管理的特種設備主要包括涉及生命安全
、危險性較大的鍋爐、普寧電梯
、壓力容器(含氣瓶)以及少數(shù)大型游樂設施
。
物業(yè)服務企業(yè)應當依照《特種設備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定
，切實做好特種設備日常安全管理工作，嚴格執(zhí)行特種設備安全技術規(guī)范的規(guī)定
，配備特種設備安全管理人員和作業(yè)人員，并持證上崗
；健全特種設備安全管理規(guī)章制度(包括安全管理崗位責任
、管理制度)和安全操作規(guī)程等并嚴格執(zhí)行；制定特種設備事故預警和事故應急預案并定期演練
；對特種設備運行情況巡查并登記在冊
，建立和完善特種設備安全技術檔案
；及時向質量技術監(jiān)督部門提出定期檢驗申請
，在電梯轎廂內張貼有效的安全檢驗合格標志、使用注意事項
、警示標志
、應急救援電話號碼，禁止使用未經定期檢驗或者檢驗不合格的特種設備
，主動接受質量技術監(jiān)督部門的監(jiān)督指導
，積極整改有關問題。
同時，物業(yè)服務企業(yè)應將普寧電梯
、壓力容器等特種設備委托具有相應資質的專業(yè)機構維修和養(yǎng)護，約定維護保養(yǎng)內容和要求，包括維保時間頻次與期限以及雙方的權利、義務與責任等，監(jiān)督維保單位按照合同約定和特種設備使用管理與維護保養(yǎng)相關標準制定維保方案，提供電梯維保服務 ，及時消除特種設備安全故事隱患。維保單位要按照法律法規(guī)
、相關標準和維保合同要求制定維保方案
，認真落實維保工作
。
保證其維護保養(yǎng)的普寧電梯的安全技術性能
，對其維護保養(yǎng)的特種設備安全性能負責，定期開展應急救援演練
，不斷提高救援能力
老舊小區(qū)更換揭西電梯得有人牽頭
隨著城市高層住宅的不斷增多，越來越多小區(qū)揭西電梯邁入“老齡化”
，老舊小區(qū)更換電梯難，已經成為困擾很多地方居民的一大難題。究其因，在于一些老舊小區(qū)特別是沒有物管或業(yè)委會的小區(qū)，缺少更換電梯“主事人”，難以將相對分散的業(yè)主統(tǒng)一起來，籌集到更換和維保資金；電梯更換乃至以后的維保工作也難以開展？"> 揭陽電梯安全：洪水退后電梯為何不能直接用？ 2021-08-04- 潮州一電梯三天兩頭出故障 2020-09-08
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