各汕頭電梯使用單位（含電梯產(chǎn)權(quán)人和電梯管理單位）要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)住宅電梯的管理

，依據(jù)本單位電梯的實(shí)際情況，結(jié)合本規(guī)定制定電梯更新改造計(jì)劃，對(duì)嚴(yán)重不符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的老舊住宅電梯及時(shí)進(jìn)行更新或改造。

符合下列條件之一的電梯應(yīng)報(bào)廢：

（一）建筑物僅設(shè)計(jì)一部電梯（無(wú)備用梯）的

。使用時(shí)間達(dá)到15年；有備用梯達(dá)到18年；

（二）屬于國(guó)家行業(yè)主管部門已明令停止生產(chǎn)

，而運(yùn)行時(shí)間已超過(guò)15年的；

（三）主機(jī)和其它主要配套件磨損嚴(yán)重，設(shè)備已經(jīng)過(guò)三次以上大修

，再次維修工程的投資費(fèi)用超過(guò)設(shè)備折舊殘值的。

符合下列條件之一的住宅電梯，電梯產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向特種設(shè)備檢測(cè)中心或房屋設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)所及國(guó)家電梯質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心申請(qǐng)鑒定，予以確定是否需要報(bào)廢

。

（一）產(chǎn)品質(zhì)量或安裝質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷

。

（二）由于建筑物結(jié)構(gòu)損壞或電梯發(fā)生過(guò)嚴(yán)重事故，導(dǎo)致電梯設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的

。

（三）建筑物已嚴(yán)重傾斜或沉降

，造成電梯運(yùn)行方向與垂直方向傾斜度大于１５°的。

（四）主要機(jī)械部件嚴(yán)重銹蝕