惠來電梯舊樓加裝電梯五年后...這八大問題該如何解決？
文章出處：行業(yè)資訊 責任編輯：昌宏電梯 閱讀量：-
發(fā)表時間：2021-08-17
標簽：惠來電梯
惠來電梯加裝的好處
，自不必說，但萬事有利有弊。在一個樓里，加裝電梯符合大多數(shù)居民的利益，但同時會對1樓居民產(chǎn)生一定的影響，導致訴求不一，較難進行。在一個樓里，按樓層計算，經(jīng)常形成4對2，或者5對1的局面。同意的人要占大多數(shù)，加之政策支持，相對強勢。且該行業(yè)前景商機巨大，利益所得者更是極度呼吁。因此，人多力量大，所以很多人接觸的信息大部分是舊樓加裝的好處。
一樓的住戶如果抵觸強烈，又會被道德綁架
，被扣上自私自利的帽子。所以很多一樓的住戶干脆默不作聲，不進群，不私聊，不解釋，不溝通，反正就是不同意。舊樓加裝對于業(yè)主的好處自不必說，但是我們不能夠忽略少數(shù)人的利益。所以我們今日客觀上說一下，舊樓加裝可能帶來的壞處。
1
、通行困難 ：一梯兩戶與一梯多戶不同，樓梯間本就狹小，加裝電梯后變得更為擁擠，原本一樓的獨立入口會因為加裝電梯而封閉與其他樓層共用入口，造成一樓的出行不便。
2
、噪音擾民：老住宅原本未考慮電梯設計，隔音性能本來就差，目前樓上的下水聲音已經(jīng)很吵了，再加上電梯的噪音就更難受了。電梯與居民樓一墻之隔，電梯運行時底層會非常吵，進出腳步和喧嘩聲。未做隔音設計的底層住戶受影響最大，樓層越高受到的噪音干擾越小。
3
、通風采光：加裝電梯會對整棟樓的通風采光造成影響，原本明亮的樓梯間會變得十分陰暗壓抑。底層住宅原本通風采光就不好，加裝電梯情況可能會更糟糕。
4
、安全隱患：含電梯住宅設計都會考慮到消防疏散的需求，都會在住宅內加裝消防水龍噴淋，煙霧報警等裝置，但多層住宅原本設計中卻未考慮此項。加裝電梯會使得樓梯間變得擁堵，而電梯運行本身就存在電氣火災隱患，一旦發(fā)生火災，疏散逃離通道不暢會造成重大傷亡。
5
、結構影響：幾十年的老住宅原本房屋結構，上下水管道，電路等均會出現(xiàn)老化 ，加裝電梯屬于房屋結構改造 ，會開挖地基打樁，墻面開洞等破壞房屋主體結構的操作 。打樁會影響住宅原有地基結構 ，破壞地下管網(wǎng) ，造成不安全因素！電梯運行帶來的震動也會對房屋主體結構造成影響 ，留下諸多隱患 。
6、占用車位：老小區(qū)原有設計中沒有預留電梯井道位置
。要加裝電梯,就必須增設電梯井道 。小區(qū)場地狹窄,很難找到增設井道的空間。如若強行增設電梯井，必然會占用公用停車位面積，原本停車位很緊張的小區(qū)，會更加緊張！加裝的電梯比想象中占用的面積更大，一部電梯會占用掉1~2部車停車位。
7
、施工影響：傳統(tǒng)電梯挖坑要到1.5米至1.8米深，對于老舊小區(qū)而言，這往往會觸碰到地下管網(wǎng)，這意味著地下供電、供水、供氣、排污等各管道都需改道。“協(xié)調這么多部門做管道改線工作不僅花費高，而且工期稍有耽擱，整棟樓就可能停水、停電等，對業(yè)主生活造成的困擾太大。
8、費用風險：加裝裝電梯涉及到電梯施工安裝費用
，電路改造費用（220V改至380V,以及增設變壓器等費用），原有地下管網(wǎng)改造費用（地基開挖和打樁會破壞原本老化的地下上下水官網(wǎng)），后續(xù)電梯維修運行費用！正常加裝一部電梯費用在30~40萬，但實際實施過程中往往會超預算，舉例1：上海市宜川二村184號除了政府補貼，還需184號居民自籌資金55萬元 。舉例2：：老住宅加裝電梯原本預算在在30~40萬，但實際施工過程中每部電梯費用增至70萬—80萬元 ，其中一半用在了老住宅管道改線 。
其中，最重要的一項
文章出處：行業(yè)資訊 責任編輯：昌宏電梯 閱讀量：- 發(fā)表時間：2021-08-17
標簽：惠來電梯
惠來電梯加裝的好處
，自不必說
，但萬事有利有弊。在一個樓里
，加裝電梯符合大多數(shù)居民的利益
，但同時會對1樓居民產(chǎn)生一定的影響，導致訴求不一
，較難進行
。在一個樓里，按樓層計算
，經(jīng)常形成4對2
，或者5對1的局面。同意的人要占大多數(shù)
，加之政策支持
，相對強勢。且該行業(yè)前景商機巨大
，利益所得者更是極度呼吁
。因此，人多力量大
，所以很多人接觸的信息大部分是舊樓加裝的好處
。
一樓的住戶如果抵觸強烈，又會被道德綁架
，被扣上自私自利的帽子。所以很多一樓的住戶干脆默不作聲，不進群，不私聊，不解釋，不溝通，反正就是不同意。舊樓加裝對于業(yè)主的好處自不必說，但是我們不能夠忽略少數(shù)人的利益
。所以我們今日客觀上說一下，舊樓加裝可能帶來的壞處。
1
、通行困難 ：一梯兩戶與一梯多戶不同
，樓梯間本就狹小，加裝電梯后變得更為擁擠
，原本一樓的獨立入口會因為加裝電梯而封閉與其他樓層共用入口
，造成一樓的出行不便。
2
、噪音擾民：老住宅原本未考慮電梯設計
，隔音性能本來就差，目前樓上的下水聲音已經(jīng)很吵了
，再加上電梯的噪音就更難受了
。電梯與居民樓一墻之隔，電梯運行時底層會非常吵
，進出腳步和喧嘩聲
。未做隔音設計的底層住戶受影響最大，樓層越高受到的噪音干擾越小
。
3
、通風采光：加裝電梯會對整棟樓的通風采光造成影響，原本明亮的樓梯間會變得十分陰暗壓抑
。底層住宅原本通風采光就不好
，加裝電梯情況可能會更糟糕。
4
、安全隱患：含電梯住宅設計都會考慮到消防疏散的需求
，都會在住宅內加裝消防水龍噴淋，煙霧報警等裝置
，但多層住宅原本設計中卻未考慮此項
。加裝電梯會使得樓梯間變得擁堵，而電梯運行本身就存在電氣火災隱患
，一旦發(fā)生火災
，疏散逃離通道不暢會造成重大傷亡。
5
、結構影響：幾十年的老住宅原本房屋結構
，上下水管道，電路等均會出現(xiàn)老化
，加裝電梯屬于房屋結構改造
，會開挖地基打樁，墻面開洞等破壞房屋主體結構的操作
。打樁會影響住宅原有地基結構
，破壞地下管網(wǎng)
，造成不安全因素！電梯運行帶來的震動也會對房屋主體結構造成影響
，留下諸多隱患
。
6、占用車位：老小區(qū)原有設計中沒有預留電梯井道位置
。要加裝電梯,就必須增設電梯井道
。小區(qū)場地狹窄,很難找到增設井道的空間。如若強行增設電梯井
，必然會占用公用停車位面積
，原本停車位很緊張的小區(qū)，會更加緊張
！加裝的電梯比想象中占用的面積更大
，一部電梯會占用掉1~2部車停車位。
7
、施工影響：傳統(tǒng)電梯挖坑要到1.5米至1.8米深
，對于老舊小區(qū)而言，這往往會觸碰到地下管網(wǎng)
，這意味著地下供電
、供水、供氣
、排污等各管道都需改道
。“協(xié)調這么多部門做管道改線工作不僅花費高
，而且工期稍有耽擱
，整棟樓就可能停水、停電等
，對業(yè)主生活造成的困擾太大
。
8、費用風險：加裝裝電梯涉及到電梯施工安裝費用
，電路改造費用（220V改至380V,以及增設變壓器等費用），原有地下管網(wǎng)改造費用（地基開挖和打樁會破壞原本老化的地下上下水官網(wǎng)），后續(xù)電梯維修運行費用！正常加裝一部電梯費用在30~40萬，但實際實施過程中往往會超預算，舉例1：上海市宜川二村184號除了政府補貼，還需184號居民自籌資金55萬元
。舉例2：：老住宅加裝電梯原本預算在在30~40萬，但實際施工過程中每部電梯費用增至70萬—80萬元
，其中一半用在了老住宅管道改線
。
其中，最重要的一項
