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揭陽加裝電梯出現(xiàn)新問題

標(biāo)簽:揭陽電梯

  總體來說舊改之后

,老小區(qū)的居住舒適度確實得到了大幅度的提升,但在舊改的過程中也會遇到很多問題
。例如在舊改過程中對舊小區(qū)加裝揭陽電梯就遇到了很大的阻力
,因為加裝電梯不像其他舊改項目對全體業(yè)主都是有利的,而是只是對一些高樓層業(yè)主有利
,對于一些低樓層業(yè)主來說完全沒有任何好處,反而帶來很多的不利


  首先安裝電梯會影響1樓和2樓的采光效果、通風(fēng)效果

,這讓本來采光和通風(fēng)效果就比較差的1樓和2樓變得更差
。所以導(dǎo)致1樓和2樓在冬天屋內(nèi)顯得比較昏暗
,在夏天又會非常悶熱
。其次安裝電梯后,很多一樓的窗戶外就是電梯井
,這就造成一方面很多人在等電梯時會產(chǎn)生大量的噪音
,影響一樓住戶的休息
。另一方面由于現(xiàn)在的電梯井都用透明玻璃做的
,所以乘坐電梯時居高臨下很容易看到一樓屋內(nèi)的陳設(shè),影響低樓層住戶的私密性


  最后就是安轉(zhuǎn)電梯后會影響小區(qū)住宅的價值走向

,過于這些低樓層小區(qū)房子的價值都是從低到高依次降低的,也就是說一樓的房價最高
,頂層的房價最低。但安轉(zhuǎn)電梯后房子的價值就出現(xiàn)了反轉(zhuǎn)
,低樓層出現(xiàn)貶值,高樓層價值升高
。這也是很多低樓層業(yè)主反對安裝電梯的主要原因


  所以如果站在低樓層業(yè)主的立場上來看

,他們反對安裝電梯并沒有錯
。但由于安裝電梯確實不錯能大大提高高樓層業(yè)主出行的便利度,再加上國家政策支持
,所以很多高樓層業(yè)主堅持要安裝電梯
。安裝電梯的方法無非有兩種
,一種是高樓層業(yè)主出錢給低樓層業(yè)主因為安裝電梯造成的損失作出補償
。另一種方式就是現(xiàn)在非常流行的“共享電梯”,安裝電梯的費用和對低樓層做出補償?shù)馁M用都有電梯公司出
,業(yè)主在乘坐電梯時要出一定的費用。既然樓層業(yè)主這么堅持要安裝電梯
,那么是否安轉(zhuǎn)電梯對好樓層業(yè)主來說就只有好處沒有壞處呢
?其實也不盡然,現(xiàn)在很多小區(qū)安裝電梯后才發(fā)現(xiàn)
,加裝電梯也會給高層業(yè)主帶來一定的麻煩


  第一:加裝電梯費用昂貴

,增加生活成本


  無論哪種方式安裝電梯,費用都非常的昂貴

,生活成本都會增加
。首先正常的安裝電梯方式
,高層不僅要承擔(dān)一部分安裝電梯的費用和對低樓層的補償費用
,還要承擔(dān)后期電梯的維修費用。這些費用加起來非常昂貴
,再加上很多老舊小區(qū)都是一梯兩戶
,分?jǐn)傒^多,一些小區(qū)安裝電梯平均每戶分?jǐn)傎M用超過5萬
,這對于普通家庭來說可能需要一年的積蓄。所以很多高樓層業(yè)主安裝電梯后
,看到高額的賬單就已經(jīng)開始后悔
,而且后期自己可能還需要出維修保養(yǎng)費用
,想想可能更加后悔


  即使是共享電梯,可能前期并不需要出多少的費用

,但后期一家人的出行每個月的費用算下來可能需要幾百塊錢,雖然人們常說零割肉不疼
,但是時間長了
,年底一算賬也會心疼


  第二:加裝占用公共區(qū)間

,影響住房結(jié)構(gòu)


  既然安裝電梯就需要選擇位置

,自然就會占用一定的公共空間
,一方面會影響消防通道,另一方面也會影響高層的通風(fēng)效果
。另一方面在加裝電梯的過程中
,電梯和樓棟之間需要用各種設(shè)備進(jìn)行固定,例如在需要老房的墻壁上打孔
、安裝設(shè)備等等。一方面這些老舊小區(qū)房子已經(jīng)出現(xiàn)老化
,房子得結(jié)構(gòu)本身就不穩(wěn)定,加裝電梯會對房子結(jié)構(gòu)造成一定破壞
。另一方面電梯在運行的過程中
,也需要對外墻借力
,長時間運行對房體結(jié)構(gòu)也會造成一定的損害


  第三:電梯的維修保養(yǎng)問題


  老小區(qū)很多都沒有物業(yè)

,電梯一旦過了保修期,可能就沒有人在對電梯進(jìn)行保養(yǎng)
、維修
、檢修等等
。如果電梯沒有人進(jìn)行保養(yǎng)和維修,那么后期這些電梯就會存在很大的安全隱患


  第四:加裝電梯影響房子的出售


  本來大部分老舊小區(qū)都是商品房

,可以在市場上自由轉(zhuǎn)讓。但是一旦安裝電梯
,如果新接手的業(yè)主不愿繳納電梯的維修費和保養(yǎng)費
,造成電梯不能運行
,這會影響整棟樓的住房價值,最后可能產(chǎn)生大量的糾紛
普寧電梯的安裝檢驗

普寧電梯的安裝檢驗

普寧電梯檢驗技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)GB7588-95《電梯制造與安裝安全規(guī)范》

,GB10058-88《電梯技術(shù)條件》
,GB10059-88《電梯試驗方法》,GB10060-93《電梯安裝驗收規(guī)范》。

2022-09-15

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