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揭陽(yáng)老樓加裝電梯，如何求得“最大公約數(shù)”
文章出處：行業(yè)資訊 責(zé)任編輯：昌宏電梯 閱讀量：-
發(fā)表時(shí)間：2021-03-22
標(biāo)簽：揭陽(yáng)電梯
兩封來(lái)信
，來(lái)自同一個(gè)小區(qū)的兩位居民，意見(jiàn)截然相反：一位居民認(rèn)為，如果100%住戶(hù)都同意方可加裝揭陽(yáng)電梯，將會(huì)導(dǎo)致這項(xiàng)工作變得遙遙無(wú)期；另一位退休老人則堅(jiān)持，在批準(zhǔn)安裝電梯前，應(yīng)堅(jiān)持100%不反對(duì)的原則，尊重每一住戶(hù)的權(quán)利……
丨從“100%同意”
，到“2/3共識(shí)”
2020年9月
，多方征求意見(jiàn)后，調(diào)整加裝電梯業(yè)主表決規(guī)則，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是將原先的“100%同意”，調(diào)整為“100%告知”及“2/3業(yè)主共識(shí)”。新辦法并不是簡(jiǎn)單的2/3同意原則，一個(gè)前提是聽(tīng)取全體業(yè)主的意見(jiàn)，即“100%告知”。
丨反對(duì)意見(jiàn)，集中在哪
？
低層住戶(hù)的反對(duì)意見(jiàn)集中在以下幾個(gè)方面：加裝電梯埋下安全隱患
，侵害低層采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)，帶來(lái)持續(xù)噪音污染，造成低層房屋的貶值，還有就是破壞鄰里關(guān)系，甚至情緒激烈。此外，加裝電梯所在單元居民對(duì)權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償方案和補(bǔ)償資金的分?jǐn)偦I集方案達(dá)不成一致。
丨“上下為難”
，如何化解？
這項(xiàng)工作的“瓶頸”制約
，關(guān)鍵是居民的共識(shí)，這不是一件容易達(dá)成的事情。加裝電梯已經(jīng)不單單是在加裝一個(gè)電梯產(chǎn)品，更像是一個(gè)復(fù)雜的社區(qū)治理產(chǎn)物。因?yàn)椋@關(guān)鍵取決于如何協(xié)調(diào)、平衡利益各方，求得最大公約數(shù)。
加裝電梯：求一個(gè)“最大公約數(shù)”
對(duì)年近古稀的呂阿姨而言
，走幾十級(jí)臺(tái)階上下樓不在話下，她擔(dān)心的是發(fā)生過(guò)3次腦血栓的老伴兒?div id="jfovm50" class="index-wrap">！八衲?6歲，多次生病，行動(dòng)不便 ，上下樓非常困難 。”她說(shuō) 。
3月1日
，呂阿姨，終于聽(tīng)到了利好消息：?jiǎn)卧友b電梯進(jìn)入手續(xù)審批階段 。
該宿舍區(qū)21棟樓77個(gè)單元
，前期有19個(gè)單元加裝電梯 ，今年春節(jié)前后又有39部電梯報(bào)送相關(guān)材料，相繼進(jìn)入或完成了審批流程 ，即將進(jìn)入施工階段 。
修改業(yè)主“一票否決”規(guī)則，變成“由該單元房屋專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決
，并經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積占比四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主書(shū)面簽署同意意見(jiàn)”
小物件掉入汕頭電梯縫怎么辦
汕頭電梯?門(mén)打開(kāi)時(shí)
- 聯(lián)系方式
-
地址：普寧市廣達(dá)路怡景家園北棟1梯
全國(guó)咨詢(xún)熱線：18822903156
固定電話：0663-2863608
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標(biāo)簽：揭陽(yáng)電梯
兩封來(lái)信
，來(lái)自同一個(gè)小區(qū)的兩位居民，意見(jiàn)截然相反：一位居民認(rèn)為，如果100%住戶(hù)都同意方可加裝揭陽(yáng)電梯，將會(huì)導(dǎo)致這項(xiàng)工作變得遙遙無(wú)期；另一位退休老人則堅(jiān)持，在批準(zhǔn)安裝電梯前，應(yīng)堅(jiān)持100%不反對(duì)的原則，尊重每一住戶(hù)的權(quán)利……
丨從“100%同意”
，到“2/3共識(shí)”2020年9月
，多方征求意見(jiàn)后，調(diào)整加裝電梯業(yè)主表決規(guī)則，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是將原先的“100%同意”
，調(diào)整為“100%告知”及“2/3業(yè)主共識(shí)”
。新辦法并不是簡(jiǎn)單的2/3同意原則，一個(gè)前提是聽(tīng)取全體業(yè)主的意見(jiàn)
，即“100%告知”
。
丨反對(duì)意見(jiàn)，集中在哪
？
低層住戶(hù)的反對(duì)意見(jiàn)集中在以下幾個(gè)方面：加裝電梯埋下安全隱患
，侵害低層采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)
，帶來(lái)持續(xù)噪音污染
，造成低層房屋的貶值，還有就是破壞鄰里關(guān)系
，甚至情緒激烈
。此外，加裝電梯所在單元居民對(duì)權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償方案和補(bǔ)償資金的分?jǐn)偦I集方案達(dá)不成一致
。
丨“上下為難”
，如何化解？
這項(xiàng)工作的“瓶頸”制約
，關(guān)鍵是居民的共識(shí)
，這不是一件容易達(dá)成的事情。加裝電梯已經(jīng)不單單是在加裝一個(gè)電梯產(chǎn)品
，更像是一個(gè)復(fù)雜的社區(qū)治理產(chǎn)物
。因?yàn)椋@關(guān)鍵取決于如何協(xié)調(diào)
、平衡利益各方
，求得最大公約數(shù)。
加裝電梯：求一個(gè)“最大公約數(shù)”
對(duì)年近古稀的呂阿姨而言
，走幾十級(jí)臺(tái)階上下樓不在話下
，她擔(dān)心的是發(fā)生過(guò)3次腦血栓的老伴兒?div id="jfovm50" class="index-wrap">！八衲?6歲
，多次生病，行動(dòng)不便
，上下樓非常困難
。”她說(shuō)
。
3月1日
，呂阿姨，終于聽(tīng)到了利好消息：?jiǎn)卧友b電梯進(jìn)入手續(xù)審批階段
。
該宿舍區(qū)21棟樓77個(gè)單元
，前期有19個(gè)單元加裝電梯
，今年春節(jié)前后又有39部電梯報(bào)送相關(guān)材料，相繼進(jìn)入或完成了審批流程
，即將進(jìn)入施工階段
。
修改業(yè)主“一票否決”規(guī)則，變成“由該單元房屋專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決
，并經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積占比四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主書(shū)面簽署同意意見(jiàn)”
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