揭陽住宅小區(qū)電梯管護要出臺具體辦法

標簽：揭陽電梯

至今已接到并處理舉報投訴的揭陽電梯案件為43件

，舉報投訴案件逐年遞增

，并且所有的電梯舉報投訴對象均是住宅小區(qū)電梯

。住宅小區(qū)的電梯問題已引起廣大群眾的關(guān)注，不僅影響人民群眾的日常生活

，電梯隱患還直接威脅人民群眾的生命安全

。

近年來，在住宅電梯使用和管理上存在一些薄弱環(huán)節(jié)

，暴露出不少問題

，其主要原因是物業(yè)服務行業(yè)未切實落實安全主體責任

。

目前國家已取消物業(yè)服務行業(yè)的準入條件，許多物業(yè)公司過于注重眼前利益

，電梯維護保養(yǎng)費用過低，電梯發(fā)生故障需要維修或更換配件時不支出費用

。

而電梯維護保養(yǎng)行業(yè)惡性競爭

、低價搶保，造成電梯維保嚴重不到位。

建議

，國家出臺住宅小區(qū)電梯管理辦法

，從根本上解決住宅小區(qū)電梯的矛盾和安全問題：

一是住宅小區(qū)電梯的日常維護保養(yǎng)、維修

、檢驗檢測和安全評估產(chǎn)生的電梯運行費

，應從住宅小區(qū)的物業(yè)管理費和利用公共區(qū)域獲取的廣告收入中按一定比例提取，?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">？顚Ｓ?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">。參照住房維修基金的管理模式

，以公開招投標活動等形式，合法公開的使用電梯運行費

。同時

，明確維修電梯時啟動住房維修基金的具體條件，使電梯運行資金得到保障

；

二是建立物業(yè)服務行業(yè)和電梯維護保養(yǎng)行業(yè)誠信管理制度

。將行業(yè)行為記入其考核和信用檔案

，定期向社會公布

。促進物業(yè)服務行業(yè)和電梯維保行業(yè)健康發(fā)展，優(yōu)勝劣汰

；三是加大對住宅小區(qū)電梯使用單位違法行為的處罰力度。在《中華人民共和國特種設備安全法》的基礎(chǔ)上

，對住宅小區(qū)電梯使用

、維保單位的違法違規(guī)行為出臺相應法則，嚴格監(jiān)管

，嚴厲處罰