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普寧電梯采購常識加裝電梯

標(biāo)簽:普寧電梯

1

普寧電梯基坑
、井道的定制


首先

,雖然說同等重量的電梯
,井道尺寸和基坑深度都差不多,但是不同品牌的電梯還是有一定差異
。所以
,在向設(shè)計院下達(dá)設(shè)計任務(wù)書時,應(yīng)該向設(shè)計院提供你日后想選用的所有電梯品牌
,電梯型號等
,以便設(shè)計院按照這些品牌中,對井道
、基坑要求最大的品牌進(jìn)行設(shè)計
。所以如果從項目建設(shè)之初就介入,一定要注意基坑和井道的尺寸


2

;梯速的選擇


常用電梯的梯速基本分為:1.0m/s,1.5 m/s(1.6 m/s),1.75 m/s(1.8 m/s),2.0 m/s,2.5 m/s,3 m/s


等等

,梯速越高
,制造工藝越復(fù)雜,電梯越貴
。一般情況下
,根據(jù)消防規(guī)定,在1分鐘之內(nèi)
,電梯要完成從建筑物一層至頂層的運行
,所以,根據(jù)大廈的高度計算你需要的梯速即可
。即:假如樓高100m
,那么100m/60s=1.667,這種情況下
,選用1.75 m/s或1.8 m/s的梯速即可


3;載重量的選擇


這個沒什么計算方法啦

,一般根據(jù)人流量定就好
,住宅一般選用800kg的電梯
,公建至少要選用1000kg以上的。如果選用了較小載重的電梯
,可以適當(dāng)選擇看起來擴(kuò)大空間的電梯裝潢


4;廳門

、門框
、轎廂裝潢的材質(zhì)


廳門、門框

、轎廂裝潢的材質(zhì)根據(jù)檔次從高至低分為:蝕刻鋼板
、鏡面鋼板、發(fā)紋鋼板
、噴涂鋼板
。蝕刻鋼板是鏡面鋼板或發(fā)紋鋼板的基礎(chǔ)上,蝕刻上各類花紋
,這種裝潢又美觀又華麗
,一般適用于中高檔的經(jīng)營性的公建。


鏡面鋼板比蝕刻鋼板便宜一些

,也屬于中高檔電梯裝潢
,是用打磨的跟鏡子一樣的不銹鋼板制成的。這樣的裝潢會增大電梯內(nèi)的空間感
,同時也增強了實用性(方面愛美人士
,也可以防電梯色狼)。但是
,鏡面鋼板的缺陷是
,由于制作精細(xì),這種鋼板非常怕磨
,使用久了之后
,表面會有很多劃痕,需要更換
,增加了日后的運營成本。


發(fā)紋不銹鋼是高檔住宅或低檔公建常用的電梯裝潢

,發(fā)紋不銹鋼板上發(fā)紋的形狀可以選擇
,發(fā)紋鋼板看起來有點檔次,但是又很耐用
,是使用較多的電梯裝潢


噴涂鋼板價格最便宜,而且有多種顏色和花樣可以選擇

,適宜年輕人居多的小戶型住宅
,或者是預(yù)算較低的各類建筑
,噴涂鋼板的面漆也很容易磨損,需要定期更換


電梯廠家提供的電梯內(nèi)外裝潢都是簡單的

,藝術(shù)性的加工或者豪華裝潢(例如全部大理石貼面、加裝豪華扶手
、鏡子等)
,需要專門的裝修施工單位來完成。


5

;大小門套的選擇


顧名思義

,門套越大越貴。所謂的大門套
,指跟廳門同樣的材質(zhì)
,包住廳門外的整個墻厚及外沿。檔次不高的公建或住宅
,可以一樓門廳選用大門套
,其他層選用小門套。想豪華裝修的
,也可以選用讓電梯廠家提供小門套
,再自行裝修上其他材質(zhì)的大門套。


6

;曳引機(馬達(dá))的選用


曳引機是整個電梯的心臟

,也是每個品牌電梯的核心產(chǎn)品。電梯的各個部件其實來自很多廠家
,但是好的曳引機
,一定是電梯廠家自產(chǎn)的。


推薦選用的是:永磁同步無齒輪曳引機

。(現(xiàn)在稍微好點的電梯都用這個了)


優(yōu)點:噪音小

。平穩(wěn)舒適。體積?div id="m50uktp" class="box-center"> 。ü?jié)約機房空間)
。最重要的:節(jié)電。節(jié)約了相當(dāng)一部分運營費用


7

;單控還是群控


群控電梯可以集中管理叫梯,節(jié)約用電

,前期投入時也可以減少廳外召喚面板
。一般情況下,同一區(qū)域的并行客梯可以群控,貨梯單控
。高層或超高層
,可以分高低區(qū)群控。


8

;門機系統(tǒng)


目前的主流門機系統(tǒng)是變頻門機系統(tǒng)

,當(dāng)然各個品牌的叫法都不太一樣,不過本質(zhì)上都差不多
。采購環(huán)節(jié)最需要注意的是:選用光幕還是選用觸板
。(如果需要高度安全,不考慮預(yù)算的話
,光幕和觸板一起用是安全的)


首先

,什么是觸板。觸板就是在電梯廳門之間
,又一塊凸出來的內(nèi)板
,假如在電梯關(guān)門時,觸板受到擠壓(夾到人)
,電梯廳門會自動重新打開
。觸板發(fā)明較早,屬于老工藝
,以前的電梯用的都是觸板
,缺點是有的觸板,力度沒調(diào)試好的話
,夾人會很疼


光幕較觸板來講較新的工藝,是在廳門內(nèi)部

,釋放若干紅外線光束
,假如門左邊的光束和相對位置的門右邊的光束沒有對上的話,廳門會保持打開


但是在采購時要注意:光幕線束越多越安全

,當(dāng)然價錢也越高。編制招標(biāo)文件時
,應(yīng)該至少規(guī)定你需要的最少光幕線束
。。


9

;電梯生產(chǎn)和安裝
、維修的資質(zhì)許可


首先,電梯的安裝

,有建設(shè)主管部門頒發(fā)的資質(zhì)。但是除此之外
,電梯的生產(chǎn)需要:特種設(shè)備制造許可證(國家質(zhì)監(jiān)局下發(fā))
,分ABC三級
,該證后附的明細(xì)表上,會詳細(xì)列出
,該企業(yè)被許可生產(chǎn)哪類電梯最大梯速是多少
。電梯的安裝維修需要資質(zhì):特種設(shè)備安裝改造維修許可證,頒發(fā)部門也是國家質(zhì)檢總局
,也分ABC三等
。另外企業(yè)們還需具備的:安全生產(chǎn)許可證(建筑行業(yè)任一單位工程都必不可少),全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證
,等等


另外,同一品牌的電梯在同一城市可能有很多個代理

,招標(biāo)時需注明你需要的是:廠家親自投標(biāo)
,區(qū)域代理投標(biāo),還是有單個項目授權(quán)的代理即可
。規(guī)模大或者項目影響大的
,可以直接邀請廠家(就買一臺兩臺人家也肯定不會來),也有一家代理同時代理好幾個品牌的
,那樣選擇起來也省事兒
。不過基本上,廠家和大的代理商可以拿到更低的價格


10

;常用功能的選擇


拿到每個品牌電梯的樣本或報價,上面都會有洋洋灑灑四五十項功能

。當(dāng)然其中有很多事把非?div id="4qifd00" class="flower right">
;镜墓δ軐懮先悢?shù)的,也有一些宣稱是獨家功能的噱頭
,下面介紹幾種我覺得應(yīng)該有的功能吧


10.1滿載直達(dá)、過載保護(hù)

、過載報警
,也就是說,當(dāng)電梯滿載時
,不再停站
,直達(dá)第一個廳內(nèi)呼叫站。當(dāng)電梯超載時
,電梯會報警
,并且打開電梯門,不再運行。


10.2反向內(nèi)指令自動消除功能

、誤操作取消


10.3故障低速自救運行

、停電應(yīng)急照明功能、停電自動平層功能這些跟安全息息相關(guān)
,建議選擇


10.4殘疾人使用,盲文按鈕


10.5預(yù)開門功能將要到站時預(yù)先打開內(nèi)門

,節(jié)約時間


10.6轎內(nèi)照明/通風(fēng)自動控制功能使用頻率不太高的電梯,建議選配這些功能節(jié)約用電


10.7消防員操作功能高層建筑中應(yīng)至少有一部電梯是消防梯


10.8 多方通話、視頻電纜預(yù)留

、電話線預(yù)留


這個也涉及安全

,招標(biāo)環(huán)節(jié)尤其要說明施工界面,電梯廠家負(fù)責(zé)到什么位置
,弱電施工單位負(fù)責(zé)到什么位置
,以免發(fā)生合同糾紛。


11

;電梯的報價


要注明梯速

、載重、裝潢
、功能
、設(shè)備和附件(含供應(yīng)、運輸
、包裝
、保險及隨機文件等)、安裝
、報驗
、試運行、維護(hù)用實驗設(shè)備和特殊工具
、井道腳手架搭拆費
、牛腿或鋼梁制作安裝費用(這兩項經(jīng)常被忘記,結(jié)果事后發(fā)生糾紛)等等
,總之
,請考慮詳細(xì),讓廠家報出一個閉口費用


除了這些費用之外

,非常重要的一塊
,就是讓廠家報清,他們給免費維保幾年
,免費維保期過后
,每年的(全包、半包
、清包)維保費用分別是多少以供日后選擇。


電梯的維保費用巨大

,一定要事先商議好
。一般新電梯剛剛使用的時候,故障較少
,可以選擇半包或清包


12;電梯的付款


付款方式可以業(yè)主提出

,也可以讓廠家自報
。一般情況下,大部分的電梯廠商都拒絕墊款
,業(yè)主需要付一部分預(yù)付款之后
,他們才開始安排生產(chǎn),設(shè)備出廠前
,業(yè)主需要再付大部分的余款
。安裝驗收合格后,付尾款
。品牌檔次越高
,付款條件越苛刻,好的電梯在出廠前
,幾乎要付清設(shè)備款
,安裝費驗收后付清。


13

;電梯的品牌


高檔電梯品牌都會強調(diào)他們的技術(shù)多么先進(jìn)

。國產(chǎn)大電梯品牌都會強調(diào)他們用了某高檔品牌的先進(jìn)技術(shù)。雜牌子電梯品牌都會告訴你
,電梯什么牌子的都差不多
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2018-08-07

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