當(dāng)前位置：
普寧電梯既有住宅樓加裝電梯工作本著業(yè)主自愿
、政府幫助
、依法依規(guī)
、自行實施的原則進(jìn)行
，應(yīng)當(dāng)與本住宅小區(qū)建筑物和其他已加裝電梯保持風(fēng)貌協(xié)調(diào)
，電梯擬設(shè)位置應(yīng)當(dāng)在原建設(shè)項目用地界址范圍內(nèi)，需滿足規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、消防安全及應(yīng)急救援等要求，不得侵占城市道路，不得增加或者變相增加住宅使用空間。
加裝電梯需征求單元全體業(yè)主意見
既有住宅樓加裝了電梯
，上下樓方便了。那么，加裝過程中需要征求誰的意見
？
既有住宅樓加裝電梯以單元為單位，應(yīng)當(dāng)征求所在單元全體業(yè)主的意見
。因加裝電梯對住宅采光
、通風(fēng)等造成影響的，可通過協(xié)商給予受影響業(yè)主適當(dāng)補償
。
項目實施前
，本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意
，方可實施加裝電梯
。加裝電梯擬占用業(yè)主專用部分的
，還應(yīng)當(dāng)征得該專用部分業(yè)主的同意。
同時
，本單元出資加裝電梯的業(yè)主為項目的申請主體
，負(fù)責(zé)意見征集、簽訂協(xié)議
、項目報建
、設(shè)備采購、項目實施
、維護(hù)管理等工作
。
申請主體可以委托1-3名業(yè)主代表作為承辦主體負(fù)責(zé)上述工作，也可以委托電梯生產(chǎn)經(jīng)營或施工安裝單位
、物業(yè)服務(wù)企業(yè)
、原建設(shè)單位、第三方代建單位等作為承辦主體代理上述工作
。申請主體應(yīng)當(dāng)與承辦主體依法簽訂委托代理協(xié)議
，明確雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)
。
加裝電梯的費用由業(yè)主協(xié)商確定
對既有住宅樓加裝電梯
，百姓最為關(guān)心的一件“大事”就是費用問題。加裝電梯工程費用及使用維護(hù)費用等由申請主體通過協(xié)商確定
，可以結(jié)合樓層受益大小按比例承擔(dān)。其中，加裝電梯工程費用包括電梯購置費
、設(shè)計費、設(shè)計文件審查費、施工安裝費等
，申請主體承擔(dān)的電梯工程費用可以在竣工驗收備案后申請使用房屋產(chǎn)權(quán)人及其配偶名下的住房公積金
，提取額度不應(yīng)當(dāng)超過實際承擔(dān)費用；也可以按照有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項維修資金
揭陽老小區(qū)裝電梯，一樓點頭頂樓反對
？如果老小區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施再完善一些
，揭陽電梯加裝。很多人還是愿意居住在老小區(qū)的。老小區(qū)雖然建筑年齡比較大，但是綜合條件還是比當(dāng)下比較流行的高層住宅好。高層住在雖然樓梯年齡比較輕，都是新房，另外小區(qū)綠化率高，配套設(shè)施完善。但是它的缺點一樣非常明顯。2020-12-16- “按需維?div id="jfovm50" class="index-wrap">！睘榻谊栯娞荨爸挝床 ?/a> 2020-12-15
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