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當(dāng)前位置：
汕頭一住戶住二樓不用電梯，公共能耗費(fèi)要交要交嗎？
文章出處：行業(yè)資訊 責(zé)任編輯：昌宏電梯 閱讀量：- 發(fā)表時(shí)間：2021-03-10
標(biāo)簽：汕頭電梯
家住二樓，根本不使用汕頭電梯
，自來水也不需要水泵加壓，所以沒有理由支付公共能耗費(fèi)
，業(yè)主這種說法有道理嗎
？
某小區(qū)物業(yè)公司將小區(qū)業(yè)主告上了法院。
物業(yè)公司稱：
物業(yè)公司按照物業(yè)管理服務(wù)合同對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理
，該服務(wù)合同上約定了相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)與車位管理費(fèi)
，還約定了公共能耗費(fèi)，即公用設(shè)施設(shè)備
，包括電梯
、水泵等的運(yùn)行能耗費(fèi)用，按物價(jià)部門規(guī)定為業(yè)主代收代繳
，多退少補(bǔ)
。
然而，業(yè)主在享受物業(yè)管理后
，產(chǎn)生的公共能耗費(fèi)1000余元
，經(jīng)物業(yè)公司多次催繳
，仍無理拒付。因此
，請(qǐng)求法院判令繳納公共能耗費(fèi)以及違約金共計(jì)1000余元
。
開庭審理后，業(yè)主表示對(duì)于公攤費(fèi)有異議
，他認(rèn)為物業(yè)合同不是他本人與物業(yè)公司簽訂的
，雙方并沒有關(guān)于公攤費(fèi)進(jìn)行過約定，而且由于自家住在高層樓房的二樓
，平時(shí)完全不需要使用電梯
，自來水也不需要水泵加壓，因此
，對(duì)于公共能耗費(fèi)這筆公攤費(fèi)用自己沒有理由支付
。
法院審理后認(rèn)為：
公共能耗費(fèi)是指小區(qū)共用部分和公用設(shè)備、設(shè)施為全體業(yè)主服務(wù)中
，產(chǎn)生能源消耗的費(fèi)用
。比如小區(qū)電梯的電費(fèi)和高層水泵二次供水產(chǎn)生的電費(fèi)，這些費(fèi)用都是需要全體業(yè)主共同承擔(dān)的
。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定
，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同
，對(duì)業(yè)主具有約束力
，業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持
。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)
，業(yè)主僅以沒有享受或者不需要接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的
，法院不予支持
。因此，本案業(yè)主并不能以自己沒有使用電梯和水泵為理由拒繳公共能耗費(fèi)
汕頭電梯安全條例實(shí)行
汕頭電梯
、客運(yùn)索道等為公眾提供服務(wù)的特種設(shè)備的運(yùn)營使用單位應(yīng)配備專職安全管理人員；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公眾聚集場(chǎng)所的電梯應(yīng)當(dāng)配備監(jiān)控系統(tǒng)；電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)實(shí)行二十四小時(shí)值班制度……加強(qiáng)對(duì)電梯安全運(yùn)行管理。2019-04-23- 揭陽電梯保養(yǎng)人員的職責(zé) 2021-11-23
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