既有建筑加裝潮州電梯20問(wèn)

標(biāo)簽：潮州電梯

總結(jié)整理出既有建筑加裝潮州電梯十個(gè)問(wèn)題

，為加裝電梯項(xiàng)目的業(yè)主以及涉及的單位和部門答疑解惑

，增進(jìn)相互之間的溝通理解。

　　1.加裝電梯有政府資金補(bǔ)貼嗎

？

　　答：一些地方政府鼓勵(lì)和支持既有建筑加裝電梯

，有些城市政府會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丶友b電梯給予資金補(bǔ)貼，具體詳見(jiàn)各地方政府發(fā)布的既有建筑加裝電梯辦法或服務(wù)指南

。

　　2.加裝電梯后

，如何領(lǐng)取政府資金補(bǔ)貼？

　　答：加裝電梯資金補(bǔ)貼由地方財(cái)政承擔(dān)

，待加裝電梯交付使用后

，申請(qǐng)人按照規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)

，具體辦法按照當(dāng)?shù)卣咭髨?zhí)行。

　　3.加裝電梯有時(shí)效要求嗎

？

　　答：加裝電梯是民生工程

，國(guó)家鼓勵(lì)和支持，目前的政策多是各地方政府制定的符合本地情況的政策

。加裝電梯項(xiàng)目沒(méi)有時(shí)效要求

，但政府補(bǔ)貼資金是有時(shí)效要求的。

　　4.什么是既有建筑

？

　　答：通過(guò)竣工驗(yàn)收的建筑

，或者國(guó)家實(shí)行竣工驗(yàn)收制度之前建造的建筑。

　　5.既有建筑加裝電梯應(yīng)遵循哪些原則

？

　　答：應(yīng)遵循“業(yè)主自愿

、充分協(xié)商

、依法合規(guī)

、保障安全、政府支持”的原則

。特別是

，既有建筑加裝電梯應(yīng)結(jié)合建筑實(shí)際情況，因地制宜進(jìn)行設(shè)計(jì)

，確保建筑功能和交通組織合理

、結(jié)構(gòu)安全、對(duì)環(huán)境影響控制到最小

。

　　6.既有建筑加裝電梯應(yīng)當(dāng)滿足哪些條件

？

　　答：既有建筑加裝電梯應(yīng)滿足以下3個(gè)條件：

　　（1）國(guó)有土地上依法建成并投入使用

、具有合法權(quán)屬證明

、未列入房屋征收范圍、計(jì)劃的4層及以上未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅

。

　?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">。?）應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；擬占用業(yè)主專有部分的

，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意

，并就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。

　?div id="4qifd00" class="flower right">

。?）符合規(guī)劃

、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)

、消防

、人防等相關(guān)部門的規(guī)定

。

　　7.加裝電梯有哪些難點(diǎn)？

　　答：

　?div id="m50uktp" class="box-center"> 。?）業(yè)主意見(jiàn)統(tǒng)一

；

　　（2）政策手續(xù)辦理

；

　?div id="m50uktp" class="box-center"> 。?）低樓層業(yè)主的反對(duì)；

　?div id="m50uktp" class="box-center"> 。?）加裝電梯后對(duì)生活環(huán)境的影響

；

　　（5）加裝電梯經(jīng)濟(jì)支出負(fù)擔(dān)

；

　?div id="m50uktp" class="box-center"> 。?）費(fèi)用分?jǐn)偙壤y協(xié)調(diào)。

　　8.低樓層住戶只同意加裝電梯而不使用怎么辦

？

　　答：本著“誰(shuí)出資誰(shuí)使用”的原則

，加裝電梯是單元業(yè)主籌資的，低樓層住戶可以不出資

、不使用電梯

。

　　9.既有建筑為砌體（磚混）結(jié)構(gòu)，能否加裝電梯

？

　　答：有以下情況之一

，需要經(jīng)過(guò)檢測(cè)中心鑒定或采取加固措施后方可加裝電梯：

　　（1）早期建造

，未進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)

，也無(wú)抗震措施；

　?div id="m50uktp" class="box-center"> 。?）承重墻體拆改情況較嚴(yán)重

，也未采取加固處理措施；

　?div id="4qifd00" class="flower right">

。?）承重墻最小尺寸

、圈梁和構(gòu)造柱設(shè)置等主要抗震措施不符合當(dāng)時(shí)抗震標(biāo)準(zhǔn)，且施工質(zhì)量差

；

　?div id="4qifd00" class="flower right">

。?）地基變形造成房屋整體傾斜率超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或承重墻體開(kāi)裂，且沉降尚未穩(wěn)定

。

　　10.如何確認(rèn)加裝電梯的申請(qǐng)人

？

　　答：既有建筑加裝電梯一般以單元為單位進(jìn)行申請(qǐng)，以同意加裝電梯的專有部分業(yè)主作為申請(qǐng)人

。

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