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汕頭一住宅樓加裝電梯后尷尬了,屋門打不開

標(biāo)簽:汕頭電梯

近日

,業(yè)主許先生反映
,自己所居住的住宅樓于2018年開始加裝汕頭鋼架結(jié)構(gòu)電梯工程
,近日建成并投入使用。但所建電梯未按圖施工并涉嫌違建
,同時(shí)給部分業(yè)主的日常進(jìn)出和水表抄查帶來不便
。受影響業(yè)主多次向相關(guān)部門反映,但問題始終未得到妥善解決


業(yè)主:大樓加裝電梯工程與附圖不符

許先生居住的住宅樓

,2016年底大樓中部分住戶牽頭啟動(dòng)了加裝電梯項(xiàng)目,項(xiàng)目征得了大樓中超過三分之二業(yè)主同意
,后于2017年11月底得到建筑規(guī)劃許可并開始施工建設(shè)
。用許先生的話來說,“加裝電梯的工程本來是好事”
,然而電梯井框架在施工過程中
,業(yè)主就發(fā)現(xiàn)“與設(shè)計(jì)圖紙不符”,遮擋部分房屋的門窗


在發(fā)現(xiàn)加裝項(xiàng)目會(huì)給部分業(yè)主造成影響后

,他于2020年7月向規(guī)劃部門反映。市規(guī)劃和自然資源局派人來現(xiàn)場查勘后
,于2020年9月4日回復(fù)稱:該電梯井框架“與《建設(shè)規(guī)劃許可證》附圖不符
,涉嫌違法建設(shè)”,并指出根據(jù)相關(guān)規(guī)定
,該違建應(yīng)由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)查處


隨后,許先生等業(yè)主通過12345渠道將復(fù)函交給了街道城市管理綜合執(zhí)法科

,但加裝電梯的施工仍沒有停止的跡象
。經(jīng)繼續(xù)向城管執(zhí)法局反映問題后,業(yè)主于2020年11月收到執(zhí)法局的答復(fù)意見稱
,執(zhí)法隊(duì)已到現(xiàn)場勘查
,但因?qū)I(yè)技術(shù)的原因,無法確認(rèn)與附圖不符的準(zhǔn)確位置
,因此需與規(guī)劃局共同勘察后
,依法進(jìn)行查處。


后續(xù)

,施工仍沒有停止
。今年元旦前后電梯建成并投入使用,卻出現(xiàn)了令人尷尬的一幕——許先生日常進(jìn)出的房屋后門因太靠近電梯的位置而無法打開
,原來抄查水表的位置也被電梯擋住


一樓業(yè)主的房屋后門因電梯墻遮擋無法打開。許先生等業(yè)主質(zhì)疑

,既然規(guī)劃部門當(dāng)時(shí)已判定該電梯井框架“與《建設(shè)規(guī)劃許可證》附圖不符
,涉嫌違法建設(shè)”
。行政判決書也認(rèn)為建設(shè)單位依照規(guī)劃許可規(guī)范要求嚴(yán)格按圖紙施工。那么
,執(zhí)法部門為何不暫時(shí)勒令建設(shè)單位停工呢


定性意見:電梯現(xiàn)狀與批準(zhǔn)要求基本一致

執(zhí)法隊(duì)隨后會(huì)同電梯建設(shè)方及施工人員到現(xiàn)場調(diào)查,對(duì)比規(guī)劃報(bào)建資料再次對(duì)該電梯井框架進(jìn)行核查

,要求電梯建設(shè)方請專業(yè)的第三方測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量
。2020年11月3日,電梯建設(shè)方聘請城市規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)研究院對(duì)加建電梯與住宅樓的平面關(guān)系進(jìn)行測量
,并與規(guī)劃圖紙進(jìn)行對(duì)比
,發(fā)現(xiàn)在建電梯現(xiàn)狀與報(bào)建批準(zhǔn)要求基本一致


執(zhí)法隊(duì)將上述情況報(bào)告城管局

,請求城管局協(xié)調(diào)規(guī)劃和自然資源局對(duì)該址電梯加裝工程作出規(guī)劃定性意見。2020年12月31日
,規(guī)劃和自然資源局向執(zhí)法局復(fù)函“該電梯工程實(shí)測尺寸
、位置與規(guī)劃報(bào)建基本一致,符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》
、《既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》相關(guān)規(guī)定
。”


門窗被擋無法抄表等問題

,將協(xié)調(diào)多方解決

針對(duì)受影響業(yè)主提出的“門窗被遮擋

,水表無法抄查”等民事維權(quán)問題,街道辦表示
,將按照《既有住宅加裝電梯工作便民措施十三條》文件規(guī)定
,搭建溝通協(xié)商平臺(tái),協(xié)調(diào)各相關(guān)方的不同意見
,推動(dòng)解決加裝電梯過程中涉及的管線遷改
、施工安裝、維護(hù)管理等問題


汕頭鋼架結(jié)構(gòu)電梯加裝

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揭陽住宅小區(qū)電梯管護(hù)要出臺(tái)具體辦法

揭陽住宅小區(qū)電梯管護(hù)要出臺(tái)具體辦法

至今已接到并處理舉報(bào)投訴的揭陽電梯?案件為43件

,舉報(bào)投訴案件逐年遞增
,并且所有的電梯舉報(bào)投訴對(duì)象均是住宅小區(qū)電梯。住宅小區(qū)的電梯問題已引起廣大群眾的關(guān)注
,不僅影響人民群眾的日常生活
,電梯隱患還直接威脅人民群眾的生命安全

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